Аренда означает договор, в соответствии с которым вы используете элемент, принадлежащий другой стороне, в течение определенного периода времени и платите за эту привилегию. Капитальная аренда, также известная как финансовая аренда, действует в течение большей части срока полезного использования актива и имеет различные преимущества и недостатки.
Владение
По мнению Службы распространения кооперативных услуг штата Оклахома, для многих целей капитальный лизинг «имеет свойства покупки». Срок аренды составляет не менее 75 процентов срока службы актива, поэтому вы получаете большую отдачу от актива по сравнению с фактическим владельцем. Аренда капитала также дает вам возможность купить арендованный актив в конце срока аренды, обычно со скидкой от рыночной цены.
Налоговые вычеты
Вы можете потребовать налоговые вычеты по стоимости вашей капитальной аренды. Это работает как амортизация, так как вы каждый год требуете вычетов в течение срока действия арендованного актива. Например, предположим, что арендованный актив стоит 10 000 долларов, и вы ожидаете, что он останется полезным в течение пяти лет. Если вы ожидаете, что он будет стоить 2000 долларов в конце срока полезного использования, вы можете требовать 1600 долларов каждый год в течение пяти лет (из (10 000 - 2000 долларов США) / 5).
Составление отчетов
Вы должны записать договор финансовой аренды в своей финансовой отчетности. Приведенная стоимость всех будущих арендных платежей отображается как задолженность, увеличивая общую сумму обязательств на вашем балансе. Это может сделать ваши финансы менее привлекательными для потенциальных инвесторов. В отличие от обычного операционного лизинга, вы не обязаны фиксировать детали в своей финансовой отчетности. Некоторые предприятия избегают аренды капитала, чтобы минимизировать свои обязательства, как указано в балансе.
Обязанности по техническому обслуживанию
С капитальной арендой вы должны заботиться обо всех ремонтах и обслуживании арендованного актива, как если бы он принадлежал вам. Это может увеличить ваши расходы и уменьшить вашу прибыль. Кроме того, если арендованный актив ухудшается в течение срока аренды, вам все равно придется передать его в собственность. Это означает, что вы понесете убытки, если стоимость имущества упадет, например, если он понесет убытки или новая технология устарела.
