Есть много причин, по которым владелец бизнеса может взять в аренду оборудование, а не покупать его. Иногда владелец бизнеса просто не может позволить себе купить оборудование напрямую, что часто имеет место для небольшого бизнеса или предпринимателя, который только начинает. В других случаях это происходит из-за того, что оборудование имеет короткий срок службы, и аренда - это способ избежать потери денег, покупая оборудование, которое скоро устареет. Когда владелец бизнеса решает арендовать оборудование, он подписывает договор аренды с владельцем оборудования. Это позволяет ему использовать его в течение определенного периода времени, известного как срок аренды. Для привилегии использования оборудования без фактического владения арендная плата арендатора включает в себя фактор арендной платы, ставку финансирования, которая позволяет владельцу оборудования получать прибыль от аренды.
Цель арендного денежного фактора
Фактор аренды денег иногда упоминается как фактор аренды или даже просто фактор. Это сумма денег, которую владелец оборудования взимает с арендатора при финансировании каждый месяц в течение срока аренды. Фактор арендной платы - это не сумма арендной платы, которую платит арендатор, а коэффициент, используемый для определения процентной ставки, которую она платит. Например, коэффициент арендной платы в размере 5,4 процента может применяться к аренде, что означает, что арендатор платит ежемесячную ставку 0,00225. (Эта калькуляция объясняется более подробно ниже.)
Фактор аренды денег к процентной ставке
Многие люди путают арендный денежный фактор с процентной ставкой. Хотя они похожи и взаимосвязаны, они не одинаковы. Коэффициент арендной платы используется для определения процентной ставки по аренде.
Использование коэффициента денежной аренды для расчета процентной ставки по аренде может помочь потенциальному арендатору определить, является ли лизинг или покупка части оборудования более выгодной в финансовом отношении. Тем не менее, он всегда должен учитывать все соответствующие факторы, связанные с потенциальной арендой или покупкой, такие как расходы на техническое обслуживание, моральное устаревание оборудования и льготы, которые владелец оборудования предлагает при аренде, такие как транспортировка и техническое обслуживание.
Рассчитать ежемесячный финансовый сбор
В договоре аренды также указана цифра под названием «Арендная плата». Эта цифра представляет собой общие финансовые расходы, примененные в течение срока аренды, и она рассчитывается с использованием фактора арендной платы. Разделив эту цифру на количество платежей в течение срока аренды, арендатор может найти ежемесячную плату за финансирование.
Например, при пятилетней аренде автомобиля стоимость аренды может составить 18 000 долларов. Разделенная на 60 месяцев, ежемесячная финансовая плата составляет 300 долларов в месяц.
Рассчитать коэффициент лизинга
Вы можете найти коэффициент арендной платы, используя следующую формулу, которая включает арендную плату, чистые капитальные затраты и остаточную стоимость оборудования. Остаточная стоимость - это стоимость оборудования в конце срока аренды, а чистая стоимость капитала - это его стоимость в начале.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = коэффициент лизинга
NCC = чистая стоимость капитала
RV = остаточная стоимость
P = количество платежей в течение срока аренды
В этом примере чистые капитальные затраты на оборудование составляют 120 000 долл. США, а остаточная стоимость - 30 000 долл. США в конце срока аренды. Срок аренды составляет 60 ежемесячных платежей с арендной платой 18 000 долларов США.
LMF = 18 000 / ((120 000 + 30000) х 60)
= 18 000 / (150000 х 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
Найдите годовую процентную ставку, умножив LMF на 2400, чтобы найти годовую процентную ставку.
Процентная ставка = 0,0020 х 2400 = 4,8 процента
