Life Estate дает вам право жить в вашей собственности в течение всей жизни. Вы можете передать свое имущество другому лицу, и в этом случае вы становитесь лицом, предоставляющим право. Лицо, которому предоставлено имущество, является арендатором, и его право собственности заканчивается после смерти. После смерти арендатора имущество возвращается лицу, предоставляющему право, или кому-либо другому, назначенному лицом, предоставляющим право. В Техасе законы обеспечивают ясность в отношении заброшенных поместий.
Имея в виду
Понимание человеком термина «оставление» может отличаться от юридического термина и может привести к путанице. Человек может поверить, что только потому, что имущество не используется, оно заброшено.Однако юридически, согласно закону Техаса, это не так. По закону, чтобы имущество считалось заброшенным, собственники должны быть намеренно переданы владельцам без намерения возвращаться для повторного владения имуществом и без передачи права собственности другому лицу.
умысел
Когда человек хочет заявить, что в Техасе было отказано от имущества, он должен иметь возможность доказать намерение покинуть имущество с достаточными доказательствами. Доказательство того, что имущество не используется, не будет достаточным в суде для доказательства оставления. Суд должен увидеть определенный акт, свидетельствующий о намерении владельца отказаться от собственности, с фактами того, что имущество не использовалось без объяснения причин.
доказательство
Член семьи может захотеть доказать, что отказался, чтобы иметь возможность претендовать на имущество. Чтобы доказать оставление в Техасе, член семьи должен показать, что владелец намеревался навсегда отказаться от собственности. Например, неспособность владельца поддерживать и ремонтировать имущество в течение определенного периода времени является допустимым доказательством. Супруг, пытающийся доказать отказ от собственности, стал более трудным после внесения поправок в Конституцию Техаса в 1997 году. Согласно поправке, закон требует, чтобы и супруг, и владелец дали согласие на отказ от собственности.
Потеря титула
Когда человек отказывается от своего имущества, в соответствии с законами штата Техас, все права и интересы в собственности могут быть потеряны, но не право собственности. Право собственности может быть утеряно только в результате принудительной продажи, если шериф продаст имущество из-за просроченных налогов. Или опекун имущества может продать его за просроченные ипотечные платежи. Точно так же ассоциация собственников жилья может продать ее за неоплаченные оценки.
