Вывоз мусора выкупа является частью процесса сохранения имущества. Когда дефолт по ипотечному кредиту домовладельца приводит к потере права выкупа, инвестор, который переуступил дом, - банк, выдавший кредит, или правительство или связанное с правительством юридическое лицо, которое застраховало или гарантировало его, такое как Министерство жилищного строительства и городского развития (HUD) или Fannie Mae - должна вычистить дом и мусор, возможно, сделать ремонт и обезопасить имущество, чтобы оно могло быть выставлено на продажу. Сохранение собственности является общим термином для этого процесса. Банки, HUD и другие организации нанимают местные предприятия для сохранения имущества. В некоторых случаях специалистам по выкупу выкупа могут потребоваться лицензии.
Лицензионные требования
Специальная лицензия не требуется для проведения мусора или сохранения имущества, но когда поставщик услуг выступает в качестве подрядчика, перемодельера или специализированного подрядчика, его штат может потребовать, чтобы у него были лицензии. В каждом штате есть свои законы, регулирующие генеральные контракты и торги. Некоторые только требуют, чтобы торговцы, такие как электрики и сантехники были лицензированы, в то время как другие государства также лицензируют генеральных подрядчиков. Кроме того, могут быть разные лицензионные требования для жилищных и коммерческих работ.
Получение государственной лицензии подрядчика
Государства, которые требуют лицензирования для поставщиков услуг утилизации, устанавливают свои собственные требования к процессу лицензирования. Согласно Национальной ассоциации строителей жилья, соискателям может понадобиться практический опыт, проявить финансовую стабильность и, возможно, выполнить работу в классе, прежде чем сдавать экзамен, который необходимо сдать. В некоторых штатах также требуется, чтобы подрядчики принимали непрерывное образование в качестве условия для продления своих лицензий.
Бизнес-лицензия
Согласно Администрации малого бизнеса (SBA), многим типам предприятий требуется лицензия на предпринимательскую деятельность, профессию или профессию, регистрация или разрешение. Муниципалитеты могут также потребовать регистрации или лицензирования. SBA рекомендует вести тщательный учет сроков действия лицензии и регистрации, а также копировать все заявки и формы. Это также напоминает лицензиатам следовать требованиям для отображения лицензий и разрешений. Подрядчикам, которые расширяют свой бизнес, чтобы включить новые услуги, могут потребоваться дополнительные лицензии.
Компания по консервации имущества
Некоторые фирмы по сохранению имущества требуют, чтобы нанятые ими подрядчики проходили тест, демонстрирующий знание различных процедур консервации. Одна такая компания, Safeguard Properties, проверяет знакомство с руководящими принципами HUD и Департамента по делам ветеранов (VA); определение имущественного статуса вакансии; выявление опасностей для здоровья; разница между мусором и личной собственностью; и действия, которые должен предпринять подрядчик для выполнения ряда конкретных ремонтных работ. Викторина также задает вопросы о подготовке к зиме дома; процесс проведения торгов на рабочие места; Требования FHA, HUD и VA, а также опыт работы в сфере недвижимости (REO). Эти тесты не приводят к официальным сертификациям и не применяются к лицензионным требованиям в тех штатах, где есть требования. Они являются исключительно внутренними инструментами сертификации.
