Общепринятые принципы бухгалтерского учета (GAAP) требуют, чтобы в балансе были представлены статьи по первоначальной стоимости, уплаченной за актив. GAAP требует исторической отчетности о затратах, потому что стоимость поддается проверке и надежности. Стоимость актива никогда не может быть пересчитана для отражения повышения стоимости; однако восстановление активов из-за постоянного обесценения возможно в определенных ситуациях.
Определите, считается ли снижение стоимости земли обесценением согласно GAAP. Убыток от обесценения может быть признан только в том случае, если историческая стоимость, отраженная в балансе, не может быть восстановлена и превышает справедливую стоимость актива. Для земли это означает, что ожидаемая рыночная цена земли при продаже будет ниже, чем историческая стоимость.
Определите ваши коммерческие намерения с землей. Если вы собираетесь продать землю в следующем году или около того, у вас может быть точная оценка того, что рыночная цена будет ниже, чем историческая стоимость. Однако, если вы удерживаете землю на неопределенный срок, может быть трудно определить, существует ли фактическое обесценение, поскольку вы не сможете разработать точную оценку рыночной цены земли в будущем.
Если вы решите, что фактическое обесценение существует, запишите убыток от обесценения в Главной книге. Дебетовать счет расходов на обесценение на сумму убытков и зачислять на счет активов земли соответствующую сумму.
подсказки
-
В «Журнале учета» изложены шесть критериев для определения того, когда может существовать убыток от обесценения: значительное снижение рыночной цены актива; значительное изменение в том, как компания использует актив или его физическое состояние; значительное изменение в правовых факторах, таких как Агентство по охране окружающей среды, постановляющее, что земля загрязнена; накопление стоимости приобретения актива значительно больше, чем ожидалось; или прогноз, демонстрирующий продолжающуюся потерю актива.
Предупреждение
Записанные убытки от обесценения не могут быть восстановлены в балансе до тех пор, пока актив не будет продан.
Разрабатываемые международные стандарты финансовой отчетности позволяют представлять информацию о балансе по справедливой стоимости. Это отличается от текущих требований US GAAP.
