Жильцам требуется всего четыре шага, чтобы выселить арендатора в Техасе, но они должны выполнить каждый шаг в соответствии с буквой закона. Если вы хотите добиться выселения, потратьте время, чтобы убедиться, что вы понимаете главы 92 и 24 Кодекса государственного имущества, или наймите адвоката. Одно непересекающееся «t» или не обозначенное «i» может привести к выбрасыванию вашего иска, что означает, что ваши деньги пропали, а неприятный арендатор - нет.
Выдать уведомление об освобождении
Закон штата Техас обязывает арендаторов получать письменное уведомление об освобождении, позволяющее им переехать минимум три дня, Срок действия уведомления должен истечь до подачи иска о выселении. Если есть арендная плата, подлежащая уплате, спрос на нее может быть включен в уведомление. Вы можете доставить его по почте, по почте или передать любому жильцу, которому не менее 16 лет. Не пропускай этот шаг.
Предупреждение
Если опытный арендатор докажет судье либо то, что он не получил письменное уведомление об освобождении, либо то, что вы подали до истечения срока действия уведомления, ваше дело будет отклонено, а сборы за регистрацию аннулированы.
подсказки
-
Пересматривая список процессуальные и другие защиты выселение, предоставленное арендаторам Texas Tenant Advisor, поможет вам убедиться, что вы ничего не пропустили.
Подать иск
Если срок действия уведомления об освобождении истек, но арендатор не сдвинулся с места, подайте заявление о принудительном въезде и задержании для выселения в избирательный участок, где находится имущество (Раздел 92.009. (B). Процесс одинаков во всех 254 случаях). Округа Техас, но затраты варьируются от одного округа к другому. Например, в округе Трэвис сборы превышают 100 долларов США на момент публикации, а арендодатели округа Таррант платят менее 50 долларов США.
подсказки
-
Найдите формы и стоимость подачи вашего иска на веб-сайте округа, где находится ваша собственность.
Появиться в суде
Дата суда обычно устанавливается, когда вы подаете иск о выселении, и указывается в каждой копии цитаты. Если вы не можете найти дату, время или место вашего суда, позвоните секретарю суда, и он скажет вам. Не пропустите суд. Решение по умолчанию, которое означает, что вы проиграли, может и, скорее всего, будет вынесено против вас, если вы не явитесь в суд. (После Раздела 24.0051) Если ваш иск полагается на свидетелей, которые устанавливают такие нарушения, как материальный ущерб, убедитесь, что они находятся в суде. Кроме того, не забудьте предъявить доказательство того, что вы доставили письменное уведомление об освобождении, копию аренды арендатора и любые подтверждающие документы. В день вашего суда судья выслушивает показания вас и вашего арендатора и решает, удовлетворить ли ваше ходатайство. Если она вынесет решение в вашу пользу, у арендатора есть пять дней для апелляции, прежде чем вы сможете перейти к последнему шагу.
Запросить заказ на владение
Если арендатор не подает апелляцию или не освобождается к шестому днюВернитесь в суд, который вынес ваше решение, и запросите документ о владении. Это постановление суда предписывает шерифу или констеблю принудительно вернуть ваше имущество вам, если это необходимо. (Раздел 24.0061.) После того, как вы заполните форму, предоставленную судом, и оплатите сборы, суд опубликует уведомление у двери арендатора, сообщив ей о дате, после которой будет произведено ее принудительное удаление из арендуемой квартиры. Правоохранительные органы, как правило, требуют, чтобы арендодатели предоставили рабочую силу для изъятия имущества из объекта. Свяжитесь с надзорным агентством, если вам нужно знать, какие услуги оно предоставляет.
