Арендодатели в Висконсине могут выселить арендатора, который является недисциплинированным, повреждает имущество или не платит арендную плату, но они не могут сделать это по своему желанию. Они должны следовать законам штата Висконсин об аренде, чтобы юридически выселить арендатора. В некоторых случаях уведомление о выселении достаточно для достижения выселения, но в других случаях необходимо разрешить дело в суде мелких тяжб.
Выдать пятидневное уведомление арендатору по контракту на неделю или месяц, если он не оплатил арендную плату. Это дает арендатору возможность заплатить причитающиеся деньги или переехать. Если он платит арендную плату в течение пяти дней, он имеет право остаться.
Предоставьте 14-дневное уведомление о прекращении аренды на неделю или на месяц, если арендатор не платит за аренду, нарушает договор аренды или причиняет ущерб имуществу. Арендатор должен уехать в течение 14 дней.
Сообщите арендатору за пять дней об аренде, если он не заплатил арендную плату, нарушил договор аренды или испортил имущество. Арендатор может остаться, если он сможет исправить проблему в течение пяти дней. Если арендатор повторяет нарушение в течение следующих 12 месяцев, арендодатель может уведомить об увольнении за 14 дней.
Подайте иск в Висконсинский суд мелких тяжб, если арендатор отказывается уйти после 14-дневного уведомления (см. «Ресурсы»). Вы можете подать документы в округе, где находится имущество, где проживает арендатор или где был подписан письменный договор аренды. Арендатор может появиться, чтобы оспорить ваше требование, но если он не сделает этого, то суд автоматически вынесет решение в вашу пользу.
Подождите, пока судья примет решение о выселении. Вы должны получить этот заказ, прежде чем сможете предпринять шаги по выселению арендатора. В соответствии с приказом о выселении домовладельцы имеют право конфисковать личные вещи арендатора и принудительно выслать его. Шериф будет присутствовать, чтобы обеспечить выселение.
подсказки
-
Если судья считает, что арендатор не имеет права оставаться в арендуемой собственности, он может приказать арендатору платить двойную арендную плату за каждый день, в течение которого арендатор незаконно оставался в арендуемой собственности.
