Компании, управляющие недвижимостью, выполняют несколько обязанностей, например, занимаются внутренней и внешней реконструкцией. Ваш домашний бизнес может сосредоточиться на коммерческой, жилой или международной недвижимости. Коммерческая недвижимость включает в себя соседние торговые центры, смешанные жилые комплексы и офисную недвижимость. Жилая недвижимость включает в себя жилые комплексы и арендуемые объекты. Если вы работаете с недвижимостью за пределами США, вы должны быть знакомы с законами об иностранной собственности.
Ознакомьтесь с местными, государственными и федеральными правилами, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила. Одним из способов получения отраслевых обновлений является вступление в торговые ассоциации по управлению имуществом и чтение публикаций или информационных бюллетеней групп.
Купите необходимое оборудование, такое как программное обеспечение, принтер и канцелярские товары. Разработайте надежный метод организации, особенно если вы планируете управлять несколькими свойствами. Вы можете различать бумажные файлы по цвету и имени свойства.
Определите цены на ваши различные услуги. Вы можете взимать ежемесячную или годовую фиксированную плату. Например, с базовым пакетом вы можете получать ежемесячную арендную плату от каждого арендатора, а также контролировать менеджера по недвижимости на месте.
Рекламируйте свой бизнес, хотя бы разработав простой сайт. Веб-сайт может описывать, когда и почему была основана ваша компания, а также предоставлять примеры общих услуг.
Разработайте каталог ресурсов сообщества, в котором перечислены предприятия и соответствующие контактные данные. Например, запишите информацию для трех-пяти разнорабочих, которые связаны, застрахованы и компетентны. Организуйте свой каталог, чтобы вы могли эффективно найти номер телефона, когда вам это нужно.
подсказки
-
Просматривайте веб-сайты и брошюры существующих управляющих компаний, чтобы оценить цены и услуги конкурентов. Создайте конкурентные преимущества, чтобы у владельцев недвижимости были стимулы для перехода. Вы можете взимать немного больше, чем существующие управляющие компании, но предлагаете больше внимания к деталям, как малый бизнес.
Предупреждение
Посещайте конвенции или торговые выставки, чтобы пообщаться с лидерами отрасли и получить информацию о новейших технологиях. Например, вы можете обнаружить удаленную камеру безопасности, которая делает более качественные снимки с помощью удобного программного обеспечения для навигации.
