Услуги по размещению арендаторов похожи на услуги по недвижимости в том, что они связывают владельцев недвижимости с новыми жильцами. Многие владельцы недвижимости, как жилые, так и коммерческие, используют услуги по размещению арендаторов для заполнения арендных вакансий и проверки потенциальных арендаторов перед заключением договора аренды. Точно так же эти услуги используют самые разные арендаторы, особенно когда они ищут корпоративное жилье или переезжают из другого штата, или если у них есть ограниченное время для получения аренды.
Предметы, которые вам понадобятся
-
Лицензия риэлтора (если требуется в вашем штате)
-
База данных доступного арендного жилья или коммерческих площадей
-
Объявления арендаторов
-
Оплата договоров с арендаторами и / или арендодателями
Запланируйте и запустите службу размещения арендаторов
Получить необходимые лицензии. В некоторых штатах требуется, чтобы агенты по размещению арендаторов приобрели лицензию риэлтора, прежде чем они смогут заниматься бизнесом. Обратитесь в отдел бизнеса и лицензирования своего штата или обратитесь к представителю штата для получения требований по лицензированию для конкретного штата.
Создайте базу данных доступной аренды недвижимости. Это можно сделать, просматривая информацию об аренде в местной газете, на сайтах онлайн-рекламы, таких как Craigslist.com, или создавая деловые отношения с владельцами квартир. Создайте список или таблицу Excel всех доступных свойств, включая следующую информацию для каждой аренды: арендодатель или лизинговая компания, физический адрес, цена, количество спален и ванных комнат, а также дополнительные удобства.
Свяжитесь с арендодателями и предложите свой сервис. Для того чтобы ваш бизнес по размещению арендаторов был прибыльным, вы должны получать оплату от ваших арендодателей, арендаторов или обоих. Попытайтесь составить сделку, в которой арендодатель будет платить вам «плату за поиск» за каждого арендатора, который арендует квартиру через ваши услуги.
Рекламируйте свои услуги потенциальным арендаторам. Разместите рекламу в вашей местной газете и повесьте листовки по всему вашему сообществу, включая колледжи и университеты. Кроме того, рассмотрите возможность создания веб-сайта для продвижения ваших услуг. Веб-сайты имеют потенциал для охвата более широкой аудитории и могут привлекать клиентов, которые будут перемещаться в этот район.
Помогайте арендаторам и собирайте плату за ваши услуги. Когда потенциальный клиент просит использовать ваши услуги размещения, снимите предварительную информацию, такую как имя, диапазон цен и любые предпочтения в отношении площади или удобств. Сравните предпочтения вашего нового клиента с вашим списком доступных арендных плат и назначьте встречи для своего клиента, чтобы просмотреть места, которые подходят ему или ей. Кроме того, попросите вашего клиента подписать простой контракт, который предусматривает оплату в случае, если вы успешно разместите их в арендуемой единице.
