Как проверить коммерческое здание Арендаторы. Коммерческая аренда отличается от жилой аренды длительностью срока аренды. Как правило, арендатор арендует коммерческую единицу на срок три или пять лет. Количество вовлеченных денег является существенным, поэтому скрининг арендаторов важен.
Установить процесс проверки арендаторов. Вам необходимо заполнить заявку на потенциальных арендаторов. Каждый потенциальный арендатор должен заполнить заявку, чтобы показать, что вы не допускаете дискриминации. В заявлении вы должны получить разрешение на проверку кредитоспособности потенциального арендатора.
Используйте кредитный отчет для проверки арендаторов. Три национальных кредитных бюро предоставляют кредитную историю, которая показывает, имел ли потенциальный арендатор историю оплаты счетов с опозданием, банкротом или был выселен. Чтобы получить кредитный отчет, вам необходимо иметь имя предполагаемого арендатора, адрес и номер социального страхования федерального налогового идентификационного номера.
Спросите личную информацию. В коммерческом лизинге предприятия часто используют кредит и информацию корпорации, а не свою личную информацию. Если потенциальный арендатор является новым бизнесом, вам следует выполнить личный скрининг арендатора, чтобы определить, есть ли у владельцев возможность оплатить аренду в случае закрытия бизнеса. Личная гарантия может быть записана в аренду, если это необходимо.
Нанять арендатора компании. Компании по проверке арендаторов проводят криминальные обыски, проверки кредитоспособности и могут проверять ссылки, предоставленные потенциальными арендаторами. Вы можете использовать их отчет в качестве основы для вашего решения и в качестве документации, которую вы не подвергаете дискриминации по признаку расы, пола или религии. Вы можете часто нанимать компанию онлайн как Скрининг Арендатора.
