Предприятия часто используют тяжелое оборудование, транспортные средства или здания в своем бизнесе. Тяжелая техника позволяет бизнесу обслуживать своих клиентов. Транспортные средства позволяют сотрудникам посещать объекты обслуживания клиентов. Здания обеспечивают место для бизнеса. Многие компании предпочитают арендовать эти активы, а не приобретать их. Компании, не намеревающиеся приобретать актив, часто заключают договор об аренде актива. Существует несколько недостатков для компаний, которые заключают договоры операционной аренды.
Определение
Операционная аренда происходит, когда не предполагается передача права собственности. Арендодатель или владелец актива сохраняет за собой право собственности на актив в течение срока аренды и получает актив обратно в конце срока аренды. Арендатор или компания, использующая актив, регистрирует только расходы, связанные с арендой. Арендатор никогда не регистрирует актив в своих учетных записях.
Увеличение расходов
Одним из недостатков ввода операционной аренды является более высокий уровень заявленных расходов. Предприятия, которые заключают договоры операционной аренды, регистрируют расходы по аренде за каждый период на протяжении всего срока аренды. Эти расходы указаны в отчете о прибылях и убытках компании. В отчете о прибылях и убытках указываются доходы, полученные за период, понесенные расходы и чистая прибыль за период. Пользователи финансовой отчетности любят видеть, как компании сообщают о положительном чистом доходе. Расходы, включая расходы по операционной аренде, уменьшают чистый доход компании.
Недостаток владения
Владение активами повышает уровень собственного капитала компании и ответственность за принятие решений в отношении актива. Недостатком вступления в операционную аренду является то, что арендованный актив нигде не отображается как актив в бухгалтерских записях компании. Компания не имеет права продавать или изменять актив без разрешения арендодателя. Недостаток прав собственности представляет собой еще один недостаток операционной аренды.
Отсутствие преемственности
Операционная аренда представляет собой временные договоренности между арендодателем и компанией. Когда срок аренды истекает, условия этой аренды становятся недействительными. Арендодатель и компания тратят время на пересмотр условий или прекращение отношений. Компания должна пересмотреть условия аренды и регулярно оценивать свои возможности. Это отсутствие преемственности мешает компании планировать, еще один недостаток.
