По данным «Daily Finance», по состоянию на 2010 год около 30 процентов американской рабочей силы были независимо трудоустроены, ссылаясь на цифры, приведенные в отчете, подготовленном Союзом фрилансеров. По данным Бюро статистики труда, большинство брокеров по недвижимости и торговых агентов работают не по найму, примерно 59 процентов на май 2010 года. Как самозанятые работники, большинство агентов по операциям с недвижимостью не могут получать страхование по безработице или пособия по ПИ, хотя некоторые это делают.
Агенты по недвижимости и брокеры
Агенты по недвижимости и брокеры являются неотъемлемым элементом при покупке и продаже недвижимости. Если вы брокер по недвижимости, у вас есть лицензия на ведение собственного бизнеса, сообщает Бюро статистики труда. Вы можете работать самостоятельно или пользоваться услугами одного или нескольких агентов по недвижимости, обычно в качестве подрядных работников, выплачивая им комиссию за каждое имущество, которое они продают. Как контрактники, большинство агентов по недвижимости не собирают регулярные зарплаты. Если вы работаете агентом по недвижимости на контрактной основе, ваша оплата зависит от вашей деятельности.
Уставные неработающие против штатных работников
IRS специально отличает агентов по недвижимости от страховых агентов и постоянных путешествующих или городских продавцов, классифицируя последние две группы работников в качестве штатных сотрудников. По общему праву работники, работающие по закону, имеют тот же статус, что и независимые подрядчики, что и агенты по недвижимости. Тем не менее, работодатели должны удерживать выплаты социального обеспечения и медицинской помощи из зарплаты штатных сотрудников. Налоговая служба рассматривает агентов по операциям с недвижимостью, которые работают на контрактной основе, как независимых подрядчиков, и классифицирует их как законных неработников.
Независимые подрядчики и страхование по безработице
Как агент по недвижимости, у вас должно быть достаточно сбережений, чтобы покрыть расходы за шесть месяцев. IRS считает, что агенты по операциям с недвижимостью являются работающими не по найму, и, следовательно, не имеют права на получение страхового возмещения по безработице. Кроме того, если вы имеете право на получение страхового возмещения по безработице от другой работы, работа в качестве агента по недвижимости может значительно сократить ваши выплаты пособия, согласно Bankrate. По словам Monster, вы можете потерять свое право на получение страхового возмещения по безработице в целом из-за того, что не «доступны» для работы на постоянной основе.
Помощь в самостоятельной занятости
Если вы потеряете работу в «Делавэре, Мейне, Мэриленде, Нью-Джерси, Нью-Йорке, Орегоне или Пенсильвании» и хотите стать агентом по недвижимости, вы можете получить право на самостоятельное трудоустройство для обучения через программу самообслуживания. Программа содействия занятости осуществлялась в сотрудничестве с Министерством труда. В рамках этой программы вы получаете столько же пособий, сколько получали бы в качестве страхового возмещения по безработице. Пособие дает вам финансовую гибкость для самостоятельной занятости.
