Компании, занимающиеся обслуживанием займов, берут на себя ответственность за мониторинг займов и сбор платежей, чтобы первоначальный кредитор мог заниматься другими важными делами. В сфере недвижимости ипотечные брокеры оформляют кредит на недвижимость в компании по обслуживанию кредитов и снимают с себя ответственность по кредиту. Компания, обслуживающая кредит, может даже контролировать процесс взыскания в случае дефолта. Услуга, однако, не является эксклюзивной для недвижимости. Заемщик оплачивает кредит обслуживающей компании. Кредитор получает оплату от компании по обслуживанию кредита.
Предметы, которые вам понадобятся
-
Программное обеспечение обслуживания займов
-
Устав корпорации
-
Канцелярские товары
Перечислите свои услуги и цели для бизнеса. Решите заранее, какие аспекты обслуживания кредита вы возьмете на себя для своих клиентов. Ипотечная газета «Daily Daily» заявляет, что компании, занимающиеся обслуживанием кредитов, «собирают платежи по ипотечным кредитам, кредитуют эти платежи, отправляют напоминания о просроченных платежах, оценивают просроченные платежи (и) создают счета условного депонирования для уплаты налогов, страхования от несчастных случаев и наводнений и частного ипотечного страхования».
Установите свои тарифы на услугу. В книге «Частное ипотечное инвестирование» Тери Б. Кларк и Мэтью Стюарт Табаччи утверждают: «Типичная стоимость составляет 1 процент от вашего портфеля». Вы также можете взимать фиксированную плату вместе с процентом за административные задачи.
Настройте систему регистрации, чтобы отслеживать кредиты под вашим контролем. Приобретите программное обеспечение для обслуживания кредитов, которое поможет вам управлять файлами в цифровом виде. NoteSmith и Trakker - хорошо известные программы. Настройте несколько картотек для хранения печатных документов.
Включите бизнес, чтобы защитить личные активы принципов. Кредиторы имеют дело с средствами к существованию людей и подвергаются риску судебного преследования так же, как и врачи. Наймите адвоката, чтобы создать ваши учредительные документы.
Получить инвесторов. Возможно, вам придется купить права обслуживания у коммерческих кредиторов и заплатить персоналу за выполнение административных обязанностей по управлению кредитами. В книге «Магнит на деньги» Дж. Б. Лоуэн пишет: «Вокруг ангелы, и вы можете найти их, поговорив со своими поставщиками и нижестоящими клиентами».
Купить канцтовары, купонные книжки для оплаты и ежемесячные выписки по счетам; распечатайте их в магазине канцелярских товаров. Магазины канцелярских товаров, такие как Staples и Office Depot, выполняют двойную функцию: обеспечивают печать и расходные материалы.
Наймите сотрудников, которые имеют опыт сбора. Возможно, им придется совершать напоминания, когда платежи задерживаются. Тиффани Блэк советует в журнале Inc использовать социальные сети для подбора лучших кандидатов. Публикуйте объявления о вакансиях на сайтах социальных сетей, таких как Facebook и MySpace, и просматривайте резюме и профили кандидатов, пока не найдете кандидатов, которые соответствуют типу культуры, которую вы хотите создать в своей компании.
Составьте список частных ипотечных кредиторов в вашем штате. Следите за бизнес-разделом вашей местной газеты, чтобы узнать, кто является финансовым двигателем и шейкером. Просматривайте каталог Торговой палаты. Получить имена и рекомендации от тех, кто работает в сфере недвижимости и финансового сектора.
Ввести бизнес для частных и коммерческих кредиторов в этом районе. Отправьте вступительное письмо, в котором описывается ваша компания по обслуживанию кредитов и как вы можете сделать их проще для них.
