Компании по обслуживанию ипотечных кредитов не являются такими же, как ипотечные кредиторы. Они собирают платежи по ипотечным кредитам и не предоставляют ипотечные кредиты. Многие из этих компаний обслуживают застрахованные на федеральном уровне ипотеки, например, сделанные FannieMae и FreddieMac. Как обслуживающая компания, они обеспечивают стороннюю поддержку между заемщиками и кредиторами, собирая платежи с заемщиков и распределяя средства между кредиторами. Они также могут собирать платежи по налогу на имущество и страховые взносы домовладельцев. Кредиторы, а не заемщики, выставляются счета за эту услугу.
Решите, какие виды услуг вы будете предлагать. Это может включать в себя создание счетов условного депонирования, сбор ежемесячных платежей по ипотечным кредитам, оценку просроченных платежей и отслеживание просроченных платежей заемщиков. Выбор между обслуживанием частной ипотеки, федеральной страховки и их комбинацией поможет определить, какие кредиторы могут пользоваться услугами вашей компании.
Организуйте свой бизнес. Это означает определение ставок и сборов с клиентов. Многие компании по обслуживанию кредитов взимают фиксированную ставку и процентную плату за различные административные задачи. Если вы уже не богаты, вам нужно будет привлечь капитал. Это может быть достигнуто путем поощрения семьи, друзей и коллег к инвестированию в ваш бизнес или путем обращения к внешним инвесторам. Компании обслуживания займа обычно всегда включены. В эту отрасль вовлечены большие суммы денег, и их защита путем инкорпорации может также увеличить вероятность получения средств инвестора.
Приобретите оборудование и расходные материалы для правильного ведения бизнеса. Это могут быть офисные стулья, столы, компьютеры, ручки и бумага. Программное обеспечение, разработанное для сферы обслуживания ипотечных кредитов, также поможет оптимизировать вашу деятельность. В статье «Realty Times» за 2009 год Ральф Робертс говорит: «Многие инвесторы подписываются на автоматизированную систему под названием MERS (Система электронной регистрации ипотеки), которая отслеживает, кому принадлежит ипотека, и отмечает, как она переходит в руки инвесторов, а также кого. обслуживает его для этого инвестора ».
Нанимайте только самых опытных и продуктивных сотрудников. По словам Realtor.org, качество поддержки вашей компании окажет значительное влияние на ваш бизнес. Ищите специалистов, которые имеют опыт работы в сфере недвижимости или ипотеки. Это могут быть риэлторы, ипотечные брокеры, кредитные процессоры или координаторы транзакций. Иногда лучше всего обращаться к другим сотрудникам вашей сферы за рекомендациями для сотрудников. Объявления о работе в Интернете, такие как CareerBuilder и Monster, также могут оказаться полезными.
Исследуйте ипотечных кредиторов, которых вы хотели бы иметь в качестве клиентов. Составьте список и отправьте им вступительные письма, предлагающие ваши услуги и подробно рассказывающие, как ваша компания может им помочь. Деловые связи в рамках предыдущих трудовых и сетевых отношений могут помочь вашей компании получить первые две или три возможности обслуживания кредита. Рассматривая каждого кредитора как ценного клиента, вы увеличите вероятность того, что ваша компания будет рассматриваться в качестве дополнительного бизнеса в предстоящие годы.
подсказки
-
Понимать расходы, издержки и требования создания компании по обслуживанию ипотечных кредитов. Если вы уже знакомы с основами обслуживания ипотечных кредитов и проработали в этой отрасли не менее трех лет, это повысит ваши шансы на успешное ведение бизнеса.
