Облигация о завершении строительства, или облигация о завершении строительства, является одной из многих гарантийных облигаций, используемых как часть строительного контракта. Облигация завершения гарантирует, что заемщик доведет проект до его завершения, как указано в договоре с кредитором. В отличие от облигаций исполнения или платежных облигаций, облигации завершения защищают кредитора, финансирующего проект, а не договорного клиента или поставщиков принципала.
Поручительство
Поручительские облигации - это документы, которые гарантируют компенсацию от третьей стороны кредитору от имени должника при договорных обстоятельствах. Эта третья сторона-гарант выдает поручитель на определенную сумму. Затем должник передает поручитель по поручительству в качестве гарантии компенсации в случае невыполнения должником условий договора. В этом случае поручитель компенсирует кредитору и возвращает сумму от должника.
Завершение облигаций
Завершенные облигации - это облигации поручительства, которые подрядчик предоставляет банку или другому кредитору, предоставившему кредит для финансирования проекта. Облигация завершения гарантирует, что кредитор все еще получает основную сумму и проценты по кредиту, даже если сам проект не может быть завершен. Кроме того, залог завершения подразумевает, что после завершения проекта не будет никаких просроченных залогов от участвующих участников (сотрудников, поставщиков и субподрядчиков).
Завершение облигаций против платежных облигаций
Завершение облигаций не следует путать с платежными облигациями. Платежные облигации - это поручительства, предоставляемые заемщиком своим поставщикам, сотрудникам и субподрядчикам в качестве обязательства по обеспечению полной и своевременной оплаты. Если они не получают такой платеж от должника, эти стороны могут действовать в соответствии с их соответствующей платежной облигацией для получения необходимой компенсации. Если поручитель компенсирует какую-либо из этих сторон, то должник несет ответственность за расходы. Если все стороны получат полную и своевременную оплату по завершении проекта, эти стороны возвращают платежные обязательства должнику.
Завершение облигаций против производительности облигаций
Облигации исполнения также отличаются от облигаций завершения. В то время как облигации на завершение создают гарантию между должником и его кредитором в качестве кредитора, облигации исполнения создают гарантию между должником и кредитором по договору. Обеспечение исполнения гарантирует, что кредитор получает компенсацию за любые убытки в связи с нарушением договора со стороны должника.
