Работа агента по недвижимости в основном независима и не контролируется, часто требуя долгих часов и значительных затрат для получения продажи. Чтобы не смешивать ваши личные расходы и расходы на недвижимость, необходим банковский счет для ваших сделок с недвижимостью. Ваш банковский счет недвижимости работает так же, как коммерческий банковский счет для малого бизнеса. Если вы поддерживаете определенный минимальный баланс каждый месяц, у вас будут ресурсы коммерческого банковского счета, доступные для вашего бизнеса в сфере недвижимости, когда они вам понадобятся.
Найдите банки в вашем районе, которые предлагают коммерческие текущие счета. Коммерческие чековые счета отличаются от стандартных чековых счетов, потому что они предлагают больше ежедневных снятий в банкоматах, процентных ставок и кредитных линий. Спросите своих коллег по недвижимости, какой банк они используют в качестве места для начала.
Запишитесь на прием к менеджеру в выбранном вами банке. Открытие коммерческого банковского счета для ваших операций с недвижимостью занимает больше времени, чем открытие стандартного текущего счета. Банк должен подтвердить вашу лицензию на недвижимость, обсудить различные доступные варианты счетов и предоставить вам документы для подписи. Если у вас нет встречи, банк может быть занят и не сможет разместить вас в день вашего появления.
Соберите свое удостоверение личности и лицензию на недвижимость, чтобы взять с собой в банк. Банку, как правило, нужны водительские права, номер карточки социального страхования и документ, подтверждающий, что вы риэлтор.
Заполните документы на коммерческий расчетный счет банка и внесите свой начальный баланс на счет. Почти всем коммерческим банкам требуется сумма начального депозита для открытия вашего банковского счета в недвижимости. Эта сумма варьируется от сотен до тысяч, в зависимости от условий вашего аккаунта. Прежде чем подписывать документы, узнайте у своего банкира сумму депозита, чтобы не заключить соглашение, которое вы не можете выполнить.
Попросите карту с вашей банковской информацией. Эта карта удобна, если вы когда-либо забыли свой счет или номер маршрута при проведении операций с недвижимостью.
Попросите чеки и кредитную линию, если это необходимо. Если вам нужно продать недвижимость до того, как вам заплатят комиссию за эту собственность, кредитная линия поможет покрыть расходы. Установите лимиты на вашей кредитной линии, чтобы не брать больше, чем вы можете справиться. Например, банк может автоматически предложить кредитную линию в размере 30 000 долларов США на ваш счет, когда вам действительно потребуется только одна десятая этой суммы. Поговорите со своим банкиром о любых лимитах, которые вы хотите установить для учетной записи.
