Денежные потоки арендных платежей после уплаты налогов будут применяться к компании, получающей арендные платежи. Эти платежи являются доходом, поэтому компания должна будет платить с них налог. Этот расчет потребует эффективной налоговой ставки компании. Эффективная налоговая ставка - это средняя ставка, по которой компания платит налог на прибыль. Вам нужна эффективная налоговая ставка, потому что фактическая налоговая ставка варьируется в зависимости от уровня доходов в связи с прогрессивной налоговой системой в Соединенных Штатах.
Разделите налог за предыдущий год, уплаченный с вашего дохода, чтобы найти эффективную ставку налога. Например, компания заплатила 30 000 долларов на 100 000 долларов дохода, поэтому 30 000 долларов, поделенные на 100 000 долларов, равняются 30%.
Сложить вместе арендные платежи. В этом примере компания зарабатывает 8 000 долларов в месяц на арендных платежах.
Вычтите эффективную налоговую ставку из единицы. Это вычисляет, сколько вашего дохода вы держите. В примере 1 минус 0,3 равно 0,7.
Умножьте сумму арендного платежа, которую вы получите, на число, рассчитанное на шаге 3. В этом примере 8 000 раз 0,7 равны 5 600 долл. США. Таким образом, для каждого арендного платежа наличные увеличатся на 5600 долларов после уплаты налогов.
