Недвижимость REO (в собственности), находящаяся в собственности банков и других финансовых учреждений, сталкивается с огромной потребностью в услугах по очистке заложенного имущества. Когда весь мусор будет удален из оставленных объектов, должным образом подстрижена трава и другие мелкие предметы для ухода, это придаст дому более чистый вид - и банки знают об этом. Заброшенные дома оставляют невероятное количество предметов, которые необходимо вывезти, поэтому также важно иметь грузовик разумного размера для использования, когда уборка будет завершена. Даже если вам нужно арендовать один, стоимость может быть добавлена к вашей гонорар, гарантируя, что вы получите прибыль от этого предприятия.
Предметы, которые вам понадобятся
-
Грузовая машина
-
Чистящие средства
-
Бумажные полотенца
-
Магазин пылесоса
-
Паровой очиститель
-
Набор отверток
-
Мешки для мусора
Получить список свойств REO в вашем районе. Банки являются хорошим источником этой информации и помогут вам заключить контракт. Агенты по недвижимости также имеют длинные списки выкупа дома, которые должны быть очищены после недавних выселений.
Исследуйте другие услуги по уборке и посмотрите, что они взимают и как они достигают этой цены. Проверьте, есть ли у них специализированный специалист, которого вы сможете нанять для выполнения сложных задач после окончания рабочего дня. Не бойтесь спрашивать, что вы хотите знать, потому что вы всегда будете собирать информацию, когда узнаете об этой специализированной услуге. Постарайтесь подсчитать стоимость ваших услуг чуть ниже конкурентов, пока вы не почувствуете, что ваша работа лучше, и вы можете требовать более высокую цену.
Начните с одного REO, который нуждается в очистке, и напишите официальную оценку того, что нужно будет сделать, чтобы вычистить собственность. Будьте внимательны при рассмотрении того, сколько времени это займет. Вы могли бы хотеть рассмотреть обвинение квадратным футом вместо взимания фиксированной цены. Если вы взимаете плату за квадратный фут, важно сообщить владельцу REO, что вы будете убирать имущество от потолка до пола в каждой комнате, чтобы получить плату за то, что вы просите.
Приобретите местный проект очистки REO, предложив самую низкую цену с гарантией удовлетворения. Если вы будете придерживаться разумных цен, сможете подкрасить, почистить все полы до ослепления, сделать стены и потолки безупречными, иметь хорошее оборудование для чистки ковров и работать достаточно быстро, тогда вы произведете благоприятное впечатление на банк и получит больше возможностей в будущем из этого одного источника.
Составьте список того, что нужно сделать в каждой комнате по запросу банка. Также проверьте, что может потребоваться вытащить из переднего и заднего двора. Начните с выполнения простых задач, таких как чистка ковров, мытье потолков и стен, а также мытье полов.
Выполните сложные или «ремонтные» задачи в последнюю очередь. Часто банк будет давать вам дополнительное пособие, если вы предложите выполнить эти пункты. В стене могут быть отверстия, которые необходимо исправить, ремонт сантехники, который может потребовать вашего внимания, электрические розетки, где потолочные вентиляторы или другие электрические приспособления были удалены, и т. Д. Если у вас есть какие-либо из этих способностей, и вы можете выполнить задачи для разумная ставка, что также будет полезно. Только не заставляйте банк чувствовать себя так, как будто он перегружен.
Всегда убедитесь, что ваш клиент удовлетворен вашей работой. Сделав это, вы переместитесь в верхнюю часть списка, когда они рассматривают возможность подать новую заявку на будущие проекты по очистке REO.
