Ветряные компании сдают в аренду землю для производства ветровой энергии в Соединенных Штатах и Канаде. Если ваша земля рассматривается - или должна быть - рассматривается как ветровая электростанция, имейте в виду, что ветровая электростанция приносит на вашу землю гораздо больше, чем просто турбины. Это потребует дорог, линий электропередачи, трансформаторных коробок и другого оборудования, и все это может повлиять на ваше другое использование земли.
Оцените потенциал ветра вашей земли. Если ваша собственность находится на гряде, холмах или в районе, который хорошо известен постоянными ветрами, ваша собственность может быть хорошим кандидатом. Если он также находится рядом с существующими линиями электропередачи, он может быть отличным кандидатом. Поиск карт скорости ветра вашего района в Интернете. Если, однако, это в подходе к аэропорту или военной базе, вам не повезло. Зачастую ветроэнергетические компании напрямую обращаются к землевладельцу. Если к вам обращается разработчик ветроэнергетики, ничего не подписывайте, прежде чем проконсультироваться с квалифицированным юристом, специализирующимся в области права собственности.
Если вы не являетесь владельцем очень большой собственности, то есть нескольких тысяч акров, ваша собственность будет одной из нескольких в развитии ветра. Крайне важно, чтобы вы встретились со своими соседями и определили, является ли цена за акр или за турбину, которую вам предлагают, справедливой. Не стесняйтесь договариваться о возмещении ущерба вашим культурам или пастбищам, и ваш адвокат определит правила, которые будут касаться того, как вы получаете компенсацию за поверхностный ущерб. Вы также можете получить компенсацию за право прокладки подземных коммуникаций и за землю, используемую трансформаторными станциями и объектами. Убедитесь, что вы получаете справедливую компенсацию за эти предметы. Узнайте как можно больше о разработчике проекта. Узнайте, есть ли у них какие-либо другие разработки в области ветроэнергетики в стране и будут ли они успешными. Проекты ветроэнергетики могут и не удаются. Неудовлетворительный выбор места, оборудования или управления может привести к тому, что на вашей земле останется огромный массив башен, заброшенный обанкротившейся компанией.
Признать, что ветроэнергетический проект может длиться десятилетиями. После того, как вы сделали этот шаг, ваша собственность будет не пригодна для определенных типов будущего развития. Определите, готовы ли вы принять это и любое связанное с этим снижение стоимости площади вашей собственности на акр. В конечном итоге проект по ветроэнергетике увеличит стоимость вашей недвижимости при перепродаже, поскольку арендные платежи в большинстве случаев могут передаваться новым владельцам.
Предупреждение
Всегда консультируйтесь с адвокатом, прежде чем сдавать в аренду свою землю для выработки энергии ветра.
