Как принять или сдать в аренду

Оглавление:

Принятие или принятие аренды может быть беспроигрышной ситуацией для владельца бизнеса, который подписал долгосрочную аренду и не в состоянии выполнить свои договорные обязательства, и для нового владельца бизнеса, который ищет аренду на выгодных условиях. Во многих отношениях действие по принятию договора аренды похоже на подписание собственного договора аренды, за исключением того, что первоначальный арендатор принимает на себя основную ответственность за арендные платежи, гарантируя их.

Предметы, которые вам понадобятся

Сублеттерское соглашение
Арендная плата

Договоритесь с первоначальным арендатором относительно деталей вашего соглашения о субаренде. Согласитесь, будете ли вы платить полную арендную плату или только ее часть. Спросите, хотят ли они, чтобы вы предоставили залог или арендную плату. Решите, кто будет платить арендную плату за перевод. Выясните соответствующие детали, такие как дата, когда имущество будет передано, и сможет ли предыдущий арендатор хранить какие-либо предметы в помещении. Положите условия вашего субарендного соглашения в письменном виде, сделайте две копии и попросите обе стороны подписать их.

Свяжитесь с владельцем собственности и скажите ему, что вы хотите сдать в субаренду данное имущество. Хотя подготовка договора субаренды между арендодателем и субарендатором требует дополнительной работы со стороны арендодателя, они обычно соглашаются на это, поскольку собирают сбор за уступку, который может составлять до половины месячной арендной платы. Спросите арендодателя, готовы ли они предоставить вам аренду сверх периода, охватываемого арендой первоначального арендатора, если вы планируете работать на месте в течение длительного периода времени.

Прочитайте соглашение субарендатора, которое предоставляет арендодатель. Сравните его со стандартными договорами субаренды, отметьте любые различия и попросите арендодателя уточнить их, если вам неудобно с ними. Попросите своего адвоката прочитать соглашение вашего субарендатора и оценить, вызывает ли оно какие-либо основания для беспокойства.

Как сдать в аренду мою квартиру

Сдача в аренду вашей квартиры требует много исследований и работы, чтобы гарантировать, что пространство находится в отличной форме. Будь то имущество, в котором вы проживали и хотите освободить, или инвестиционная собственность, принимайте решения, которые дадут вам наилучший доход, защищая при этом вашу собственность и вас самих. Выбор между самостоятельным подходом ...

Как сдать в аренду землю для генерации энергии ветра

Ветряные компании сдают в аренду землю для производства ветровой энергии в Соединенных Штатах и Канаде. Вот некоторые вещи, которые вы не должны делать перед сдачей в аренду своей земли для выработки энергии ветра.

Как сдать дом в аренду компании

Домовладельцы и инвесторы могут найти повод сдать в аренду или сдать в аренду свою собственность. Большинство из них ищут индивидуальных арендаторов или семьи, но еще одним соображением является аренда или сдача имущества в аренду компании или корпорации. В мегаполисах трудно найти недвижимость, а компании, в которых работают сотрудники на обширных ...