Если вы обладаете хорошими навыками межличностного общения, наслаждаетесь недвижимостью и хорошо организованы, то бизнес по поиску квартир может быть для вас подходящим. Иметь терпение. Вы не разбогатеете за одну ночь, но встать на правую ногу - залог успеха успешного бизнеса.
Убедитесь, что размер вашего города и местные тенденции развития бизнеса нуждаются в поиске квартиры. Если в вашем регионе растет число новых предприятий, вам, вероятно, понадобятся притоки лиц, ищущих работу. С другой стороны, город с высоким уровнем безработицы, плохой системой школьного образования, упадком бизнеса и даже умеренным исходом населения может оставить вас в борьбе за клиентов. Используйте сайты, такие как City-data.com, для получения информации об общей численности населения и росте бизнеса или спаде городов в каждом штате. Помните также, что если вы не живете в течение часа от городов, которые вы представляете, вы проведете несколько часов в дороге, что повлечет за собой дополнительные расходы на бензин, обслуживание автомобиля и затраты времени.
Ознакомьтесь с рынком аренды в вашем районе. Будьте в курсе данных о текущих ценах на аренду в поиске сопоставимых арендных плат. City-data.com также предоставляет средние цены на аренду недвижимости в большинстве районов вашего штата. Читайте отзывы о квартирных комплексах. Сделайте прогулку по аренде квартир в вашем районе. Вашим потенциальным клиентам нужен кто-то из первых рук, который знает лучшие цены и доступные свойства.
Получите вашу бизнес-лицензию и купите страховку. Большинство штатов не требуют лицензии на недвижимость для ведения бизнеса по поиску квартир. Проверьте ваши государственные постановления, чтобы предотвратить юридические проблемы в будущем.
Выберите место для вашего бизнеса. Бизнес на витрине магазина повлечет за собой расходы на аренду офиса, коммунальные услуги и рабочую силу. Хотя это может хорошо сработать после того, как ваш бизнес станет сильным, создайте веб-сайт всего за несколько сотен долларов. Бесплатный веб-сайт может показаться привлекательным, но вам нужны дополнительные услуги для этой сферы бизнеса, включая возможность принимать онлайн-платежи. Эта функция, как правило, не включена в эти бесплатные услуги, и при этом они не включают в себя прямое «dot-com», то есть, покупка вашего доменного имени. Назначьте домашний офис для работы.
Установите структуру цен. Типичные сборы составляют половину арендной платы за первый месяц. Это может пойти выше, если клиент хочет, чтобы вы включили коммунальные услуги и обставили квартиру к тому времени, когда она прибудет в город. Рассмотрите возможность взимания небольшого невозмещаемого депозита за любую работу, которую вы выполняете, если клиент передумает после того, как вы проработали несколько часов и дней, чтобы получить идеальное место.
Наладить отношения с владельцами недвижимости и лизинговыми компаниями. Эти люди, по сути, ваши деловые партнеры. Поддержание хороших отношений с ними выгодно вашим клиентам в долгосрочной перспективе, часто с низкими затратами или даже бесплатными обновлениями и специальным лечением.
