Коэффициент парковки - это формула, используемая для сравнения количества парковочных мест, доступных в большом количестве, с квадратными метрами площади здания. Города и муниципалитеты обычно предъявляют требования к соотношению, чтобы обеспечить достаточное место для парковки и безопасность рабочих и гостей. Они зависят от типа собственности. Например, торговый центр, как правило, имеет более высокий коэффициент парковки, чем офисное здание.
Как выполнить стандартный расчет
Как правило, соотношение рассчитывается путем деления количества парковочных мест на квадратные метры здания и выражения результата на 1000 квадратных футов. Возьмите торговую площадь с 300 парковочными местами и 60000 квадратных футов торговых площадей. Чтобы рассчитать коэффициент парковки, разделите 300 на 60. В результате получается пять парковочных мест на каждые 1000 квадратных футов площади на площади. Это так просто.
Почему коэффициент парковки имеет значение?
Органы местного самоуправления установят коэффициент парковки, чтобы обеспечить наличие адекватной парковки, совпадающей с новой застройкой. Таким образом, требования к парковке зависят от типа здания. Например, общепромышленному предприятию может потребоваться только два или три помещения на 1000 кв. Футов, тогда как для развития офиса может потребоваться пять или шесть помещений. Сайт города или округа - хороший ресурс, чтобы найти требования к парковке муниципалитета. Разработчики бизнеса или операторы могут связаться с городским или окружным офисом, чтобы получить требования по соотношению парковки, если они не опубликованы в Интернете.
Арендаторы предъявляют свои собственные требования в зависимости от количества сотрудников и посетителей, которые они должны разместить в здании. Для некоторых арендаторов желателен более высокий коэффициент парковки, а здания с хорошим рационом могут иметь более высокую арендную плату.
Коэффициент парковки должен соответствовать требованиям ADA
Закон об американцах-инвалидах содержит положения о том, что предприятия должны выделять часть парковочных мест водителям-инвалидам, в том числе места шириной не менее 96 дюймов для доступа в микроавтобус. По состоянию на 2018 год для первых 100 полных пятен каждые 25 пятен должны иметь соответствующее пятно гандикапа. По мере увеличения общего количества пятен доля, необходимая для пятен гандикапа, уменьшается. От 101 до 150 мест требуется пятое место для гандикапа, а от 151 до 200 - шестое. Между 201 и 300 местами требуется седьмое место. От 301 до 400 пятен диктует восьмое пространство для гандикапа, а от 401 и 500 полных пятен требуется девятое место для гандикапа.
Ожидается, что предприятия, которые в настоящее время не отвечают требованиям парковки ADA, будут перезаряжены и сделают это как можно скорее.
