Оценщик недвижимости предоставляет информацию о ценах и стоимости недвижимости, как правило, в подробном отчете. Это может быть сделано для домовладельца, который собирается продать или рефинансировать, или для коммерческой компании, которая владеет недвижимостью. В Техасе оценщики недвижимости должны получить лицензию Совета по лицензированию и сертификации техасских оценщиков (TALCB), который определяет требования к образованию и тестированию для оценщиков в штате.
Ищите должности стажеров в признанных оценочных фирмах в вашем регионе. Чтобы стать официальным стажером, у вас должна быть фирма-спонсор. Вы можете либо написать или позвонить в местные фирмы, чтобы спросить о возможностях, которые у них есть, либо вы можете найти позиции стажеров, объявленные в Интернете или в вашей местной газете. Вы также можете найти список спонсорских оценочных фирм на веб-сайте TALCB.
Пройдите 75 часов квалификационного обучения. Это должно включать 30 часов базовых принципов оценки, 30 часов основных процедур и 15 часов курса «Национальные единообразные стандарты профессиональной практики оценки». Вы можете найти список утвержденных учебных заведений на веб-сайте TALCB.
Подайте заявку в Совет по лицензированию и сертификации техасских оценщиков, чтобы стать стажером оценщика. Чтобы зарегистрироваться, вы должны быть гражданином США или законно принятым иностранцем, быть не моложе 18 лет и быть законным жителем штата Техас, который проживал в штате не менее 60 дней.
Решите, хотите ли вы получить лицензию в качестве сертифицированного генерального оценщика, сертифицированного оценщика жилья или государственного лицензированного оценщика. Общий оценщик должен соответствовать самым строгим образовательным и опытным критериям, в том числе иметь степень бакалавра, и иметь лицензию на оценку всех типов имущества. Оценщик жилой недвижимости может оценивать жилую недвижимость от одного до четырех единиц по любой стоимости и должен иметь как минимум ассоциированную степень. Государственный лицензированный оценщик может оценивать жилую недвижимость стоимостью менее одного миллиона долларов и не обязан иметь высшее образование.
Пройдите необходимое количество часов оценки под руководством вашей наставнической фирмы. Это будет варьироваться от 2000 до 3000 в течение одного-трех лет, в зависимости от того, для какой квалификации вы готовитесь. Убедитесь, что в течение этого времени вы ведете журнал опыта оценки как свидетельство вашего выполнения требования.
Заполните образовательные требования выбранной вами лицензии. Это будет варьироваться от 150 до 300 часов курса.
Подайте заявку на сертификацию на уровне вашей лицензии в TALCB. Вы можете скачать бланки заявлений на веб-сайте совета, а также информацию о текущих сборах.
Подайте заявку, чтобы сдать экзамен на соответствие выбранному вами уровню лицензии в течение одного года после подачи заявления на получение лицензии. Это осуществляется национальной службой тестирования PSI. Вы можете зарегистрироваться на экзамен и оплатить экзаменационный взнос на веб-сайте PSI. Вы сможете выбрать дату и место тестирования. Вокруг Техаса есть 17 пунктов тестирования.
Сдайте экзамен в назначенное время и в определенном месте. Экзамен состоит из 150 вопросов с несколькими вариантами ответов, и время, отведенное для государственных лицензированных и сертифицированных экзаменов по месту жительства, составляет шесть часов, а для аттестованной квалификации общего оценщика - восемь часов. Все экзамены разрабатываются Национальной квалификационной комиссией оценщиков.
