Геодезисты и оценщики недвижимости играют важную роль в определении стоимости недвижимости, но их роли совершенно разные, и у них совершенно разные рабочие места. По данным Бюро статистики труда, количество рабочих мест для геодезистов, как ожидается, будет расти быстрее, чем в среднем, с 2008 по 2018 год, в то время как работа по оценке недвижимости будет расти медленнее, чем в среднем по стране.
Работа геодезиста
Работа землеустроителя связана, прежде всего, с определением точных размеров участка земли. Это может быть важно при определении стоимости имущества, но это не работа землеустроителя. Работа землемеров используется в других отраслях за пределами недвижимости, таких как машиностроение, горнодобывающая промышленность и строительство. Геодезисты готовят отчеты, эскизы и другие материалы, необходимые для составления точного изображения и описания земли в юридических целях.
Задачи оценщика недвижимости
Оценщики недвижимости существенно отличаются от землеустроителей тем, что их основной функцией является определение стоимости имущества с целью его продажи или оценки в целях налогообложения. Они проверяют свойства и даже измеряют их, как это делают землеустроители, но не определяют географические особенности объекта. Как и геодезисты, оценщики недвижимости готовят подробный отчет и фотографируют недвижимость. Работа оценщиков важна для оценщиков недвижимости, потому что юридические описания, которые оценщики должны проверять, часто основаны на отчетах, написанных инспекторами.
Используемые геодезические технологии
Геодезисты имеют свои собственные специализированные инструменты, которые они используют, что отличает их от профессионалов в других областях, таких как оценка недвижимости. Например, одним из распространенных инструментов является телескопический зритель, известный как измеритель расстояния. Они также используют ручные и автоматические лазерные измерительные инструменты. Геодезисты также используют специализированное отраслевое программное обеспечение, такое как Geocomp Systems GeoNav. Дополнительные типы программного обеспечения, используемого геодезистами, включают программное обеспечение для автоматизированного проектирования или САПР, программное обеспечение для регистрации и передачи данных и программное обеспечение для создания карт.
Используемые оценщиком технологии
Оценщики недвижимости также используют различные формы специального программного обеспечения для своей работы. Некоторые из них являются общими или похожими на те, которые используются землеустроителями. Например, оценщики недвижимости используют программное обеспечение для создания карт, а также аналитическое и научное программное обеспечение. Они также могут использовать лазерные измерительные приборы. Одним из основных отличий в технологии, используемой оценщиками недвижимости, является их зависимость от программ для финансового анализа, таких как CPR International Visual Estimator, RealData Comparative Lease Analysis и технологии производства Costimater.
Информация о зарплате за 2016 год для оценщиков и оценщиков недвижимости
По данным Бюро статистики труда США, оценщики и оценщики недвижимости заработали среднюю годовую зарплату в 51 850 долларов США в 2016 году. С другой стороны, оценщики и оценщики недвижимости заработали зарплату 25-го процентиля в размере 37 490 долларов, что означает, что 75 процентов заработали больше этой суммы. Зарплата 75-го процентиля составляет 73 080 долларов, что означает, что 25 процентов зарабатывают больше. В 2016 году в США в качестве оценщиков и оценщиков недвижимости было занято 80 800 человек.
