Когда люди переезжают в новый дом, они могут сдать в аренду свой предыдущий дом. Аренда дает дополнительный доход семье, когда она поселится в своем новом доме. Арендодатели, которые сдают дома арендаторам, несут дополнительные расходы на поддержание жилищных условий этого дома. Эти расходы делятся на две категории, прямые или косвенные.
Прямые расходы
К прямым расходам относятся расходы, непосредственно связанные с содержанием имущества или арендным процессом. Содержание имущества включает в себя все расходы, необходимые для поддержания дома в пригодном для жизни состоянии. Это также включает в себя любые расходы, понесенные для поддержания стоимости дома, которые поддерживают дом на более высоком уровне жизни, соразмерном взимаемой арендной плате. Прямые расходы также включают расходы, понесенные для облегчения процесса аренды.
Примеры
Прямые расходы включают в себя содержание имущества и расходы на аренду. Содержание имущества относится к расходам, необходимым для поддержания стоимости дома. К ним относятся ремонт, уход за газоном или чистка ковров для новых арендаторов. Расходы на аренду относятся к затратам, необходимым для определения местонахождения арендаторов и облегчения соглашения. Эти расходы включают расходы на рекламу в местных газетах, проверку биографических данных потенциальных арендаторов или оплату юридических услуг при составлении проектов соглашений.
Косвенные расходы
Косвенные расходы включают расходы, связанные с арендой имущества, но не связанные непосредственно с недвижимостью или процессом аренды. Арендодатель несет эти расходы в результате ведения бизнеса, но они не имеют никакого отношения к конкретной собственности. Эти расходы позволяют домовладельцу продолжать аренду имущества и анализировать решение об аренде.
Примеры
Примеры косвенных расходов включают сборы за подготовку налогов или бухгалтерские расходы. Эти расходы возникают в результате аренды имущества. Расходы на бухгалтерский учет включают расходы на ведение финансовой отчетности в течение года. В этих записях подробно описываются прямые расходы, понесенные при сдаче в аренду имущества, а также полученные доходы и рассчитывается чистый доход для арендодателя. Арендодатель использует финансовые данные, сгенерированные через систему бухгалтерского учета, для определения финансовой выгоды от сдачи в аренду имущества. Плата за подготовку налоговых платежей относится к расходам, понесенным при подаче налоговых деклараций на конец года.
