Автомойка может быть надежной инвестицией, которая позволяет вам быть собственным боссом и в то же время приносить доход на долгие годы. Если вы рассматриваете возможность приобретения существующего предприятия по мойке автомобилей, у вас могут возникнуть вопросы о том, запрашивает ли нынешний владелец справедливую цену за бизнес. Существует ряд факторов, которые необходимо учитывать при оценке стоимости существующего предприятия по мойке автомобилей и определении потенциальных затрат, которые могут быть связаны с бизнесом.
Закажите оценку имущества через квалифицированную оценочную компанию, имеющую опыт оценки бизнеса. Надлежащая оценка предоставит вам информацию относительно стоимости участка по отношению к другим предприятиям в этом районе. Оценка также покажет вам стоимость всех зданий и сооружений, расположенных на земельном участке, если это применимо. Надлежащая оценка бизнеса может также предоставить важную информацию о стоимости любого оборудования, материалов и материалов, которые будут включены в продажу автомойки.
Запланируйте осмотр имущества, а также всего оборудования, присутствующего в автомойке. Хотя оценка поможет вам рассчитать справедливую рыночную стоимость недвижимости, инспекция может предоставить информацию о состоянии недвижимости и оборудования. Инспекция покажет, нуждается ли имущество в ремонте или восстановлении для таких вещей, как рост плесени, заражение вредителями или структурное повреждение. Попросите инспектора предоставить смету ремонта, чтобы вы могли определить стоимость любых предметов, которые, возможно, необходимо починить или заменить. По данным propertyvalu.com, замена оборудования для одной автомойки самообслуживания может стоить $ 25 000 и более.
Поговорите с нынешним владельцем автомойки, чтобы получить представление о том, что вы можете рассчитывать на ежегодную прибыль. Попросите просмотреть годовые квитанции или налоговые декларации, если текущий владелец готов поделиться этой информацией с вами. Bizquest.com указывает, что многие предприятия по мойке работают на кассовой основе, что оставляет значительную часть доходов без документов, но в целом справедливо оценивать примерно 30–35 процентов валового дохода в качестве прибыли.
Введите финансовую информацию в электронную таблицу или попросите своего бухгалтера помочь вам установить истинную стоимость на основе предоставленной информации. Учитывайте цену продажи, стоимость ремонта зданий и оборудования, заработную плату сотрудников, ежегодные налоги и лицензионные отчисления. Сравните общие предполагаемые затраты с прогнозируемой годовой прибылью и определите, является ли предложенная стоимость приемлемой для вас как инвестора.
