Недвижимость стала одной из самых прибыльных отраслей в мире. В 2017 году только в Соединенных Штатах было продано более 614 000 домов. В том же году объемы сделок достигли 467 миллиардов долларов. Если вы планируете работать лицензированным агентом по недвижимости, сейчас самое время начать.
Те, кто работает в этой нише, покупают, арендуют или продают недвижимость для своих клиентов. Они также готовят контракты и обсуждают условия продажи. Их средний годовой доход составляет около 45 990 долларов. Лучшие исполнители могут зарабатывать до 109 490 долларов в год. Как только вы получите лицензию на недвижимость, вы можете сосредоточиться на развитии своего бизнеса и получении дохода.
Как стать лицензированным агентом по недвижимости
Все государства требуют, чтобы агенты по операциям с недвижимостью имели лицензию. Требования зависят от состояния и обычно включают следующее:
- Быть не моложе 18 лет.
- Иметь законный вид на жительство в США.
- Есть диплом средней школы.
- Пройдите 40–180 часов обучения по недвижимости (зависит от штата).
- Пройдите государственную экспертизу лицензии на недвижимость.
- Подайте заявку и оплатите сборы.
- Работа с брокером по недвижимости в течение двух или трех лет.
- Вступите в Национальную Ассоциацию Риэлторов (НАР).
- Продлите вашу лицензию.
Те, кто хочет стать агентами по недвижимости, могут быть обязаны выполнить требования после получения лицензии и продолжения образования. Но вы не можете сразу начать продавать дома. В течение первых двух или трех лет работы агентом необходимо работать с брокером по недвижимости, который будет спонсировать вас.
Получение вашей лицензии на недвижимость может быть дорогостоящим, с разнообразными платами за прохождение предварительного лицензирования, экзаменами, подачей заявления на получение лицензии, проверкой биографических данных и вступлением в ассоциацию по недвижимости.
Классы недвижимости доступны онлайн и лично, но все они дорогостоящие. Курсы предварительного лицензирования стоят от 200 до 1000 долларов. Стоимость экзамена составляет от 15 до 60 долларов. Когда вы подаете заявление на получение лицензии, ожидайте, что заплатите до 250 долларов плюс 40–80 долларов за проверку данных. Например, стоимость предварительного лицензирования недвижимости в Юте колеблется от 400 до 600 долларов. Вам также потребуется 152 доллара США для подачи заявки на лицензию, 66 долларов США для экзамена на лицензию и от 700 до 1300 долларов США для вступления в ассоциацию по недвижимости.
Что делать, если у вас нет финансовых ресурсов для завершения образования? В этом случае исследуйте гранты, которые доступны для новых агентов по недвижимости. Различные частные и общественные организации будут финансировать ваше образование в сфере недвижимости.
Подать заявку на грант или стипендию
Чтобы найти финансирование, начните с подачи заявки на Федеральную студенческую помощь. Этот вариант предлагается FAFSA (Бесплатное приложение для федеральной помощи студентам), крупнейшего поставщика финансовой помощи студентам в США. Приложение является бесплатным и может быть подано онлайн. После одобрения вы получите помощь от колледжа, в котором вы учитесь, штата, в котором вы живете, или федерального правительства США. Также доступны гранты некоммерческих или частных организаций.
Для того, чтобы претендовать на этот тип гранта, необходимо быть гражданином США или не имеющим на это права гражданином. Кандидаты должны быть зачислены в соответствующую программу сертификатов или степень и поддерживать удовлетворительный академический прогресс. Вы просто заполняете заявку онлайн, выбираете интересующие школы и отправляете свой запрос в FAFSA. Гранты для новых агентов по недвижимости предоставляются в порядке очереди, поэтому убедитесь, что вы подаете заявку как можно скорее в начале года.
Другой вариант - связаться со школами и организациями, которые проводят курсы по недвижимости, чтобы узнать, предлагают ли они гранты и как их получить. Некоторые примеры включают Hondros College, Brightwood Real Estate Education, Cornell Graduate School и Illinois Real Estate Educational Foundation. У каждого свои критерии отбора.
Также многие агентства недвижимости предоставляют стипендии и гранты. В этом случае вам нужно будет работать на них после получения лицензии. Перед подачей заявки выясните, требуют ли они дополнительного обучения или курсов. Спросите, есть ли у них программа наставничества и о культуре компании. Не забудьте спросить об их комиссионной структуре. Прежде чем принять решение, свяжитесь с несколькими агентствами недвижимости и брокерскими фирмами.
