Незавершенное строительство является активом для бизнеса. Если бизнес будет актив, когда он будет завершен, это будет основной актив. Если бизнес строит активы по контракту на продажу, они являются товарно-материальными активами. Учет CIP важен, потому что его легко можно использовать для манипулирования финансовой отчетностью. В результате аудиторы будут внимательно изучать эту учетную запись. Общепринятые принципы бухгалтерского учета (GAAP) требуют процента завершения в записях журнала, когда это возможно, для учета незавершенного строительства.
CIP Бухгалтерский учет
Учет CIP описывает методы, используемые для правильного отображения незавершенного строительства в финансовой отчетности. Некоторые затраты на строительство дополнительных основных средств (основных средств) капитализируются для амортизации с течением времени, а некоторые относятся на расходы в текущем отчетном периоде. Капитальные затраты отражаются на счете незавершенного строительства, который представляет собой счет основных средств, показанный в балансе как субсчет основных средств. Капитальные затраты включают затраты на строительство, такие как материалы, рабочая сила и выгоды, транспортные расходы, проценты, понесенные по кредитам на строительство, затраты на подготовку площадки и профессиональные расходы, связанные с проектом. Расходы, которые не связаны конкретно с активом, должны быть отнесены на расходы в том отчетном периоде, в котором они произошли. Это включает в себя расходы, которые возникают после завершения строительства, но актив еще не введен в эксплуатацию.
Прогресс против Процесс
Вместо того, чтобы незавершенное строительство, вы можете увидеть незавершенное строительство в финансовой отчетности. Эти две фразы могут использоваться взаимозаменяемо, или они могут означать что-то совсем другое для двух разных предприятий. Некоторые рекомендации по бухгалтерскому учету указывают на использование слова «прогресс», когда актив создается для бизнеса, чтобы использовать его для себя (например, в новой штаб-квартире), тогда как «процесс» означает, что актив создается для продажи клиенту. Если учетная запись отображается как дополнительная учетная запись PP & E, бизнес должен использовать ее сам и может рассматриваться в процессе. Если он отображается как субсчет инвентарных активов, он должен быть продан и маркирован как в процессе. Учет для каждого немного отличается.
Создан для использования в бизнесе
CIP учет активов, которые будет использовать бизнес, довольно прост. Капитальные затраты списываются на незавершенное строительство и в большинстве случаев зачисляются на счет кредиторской задолженности. Кредитная сторона этой записи может заключаться в наличных деньгах, если они были оплачены немедленно, или в инвентарь предприятия, если он использовал инвентарные активы в строительстве. Это может произойти, например, если строительная компания решит, что ее самый дешевый маршрут для гипсокартона - это использование его запаса, который он обычно продавал бы в своих обычных деловых операциях.
Когда актив будет завершен, вы дебетуете соответствующий счет PP & E и зачисляете сумму, хранящуюся в CIP, которая относится к этому конкретному активу. Например, Магазин автозапчастей строит дополнительное хранилище для своего инвентаря. Когда здание будет готово к заселению, оно дебетует здания и кредитует незавершенное строительство.
Построен для продажи
Учет незавершенного строительства, когда актив продается, немного сложнее. GAAP диктует использование метода процента завершения. Это метод, который пытается сопоставить доходы с затратами, необходимыми для их получения. Строительство некоторых объектов, например, военных кораблей, может занять несколько лет. Для бизнеса было бы нереально зарегистрировать доход за те годы, когда они работали на корабле, а затем записать несколько миллионов долларов в год, когда корабль закончен. Это не даст точную картину деятельности бизнеса. Вместо этого они признают выручку и расходы, распределяя их на учетные периоды в течение срока действия проекта, основываясь на том, сколько проект завершен.
Процент завершенных записей в журнале
Бизнес должен выбрать метод распределения затрат и оставаться последовательным. Подходящими методами являются метод затрат к затратам, метод затрат и затрат и метод единиц доставки. Себестоимость сравнивает затраты, понесенные с общими ожидаемыми затратами. Затраченные усилия основаны на рабочих часах, машинных часах или используемых материалах по сравнению с ожидаемым использованием. Метод единиц поставки используется, когда контракт рассчитан на несколько одинаковых активов. Процент умножается на ожидаемую валовую прибыль проекта и отражается как доход за этот период. Процент завершенных записей журнала будет следующим:
- Для учета затрат на строительство, дебет строительства в процессе и кредит A / P или наличными.
- Для записи счетов клиентам, дебетовых контрактов к получению, актива к получению дебиторской задолженности и счетов по прогрессу кредита, счета контрагента, который компенсирует незавершенное строительство.
- Чтобы записать полученный доход, умножьте процент завершения на общую цену контракта. Затем дебетование строительства в процессе и кредитование доходов от строительства.
