Банки обращают взыскание на имущество, когда владелец отстает по ипотечным платежам. Когда это происходит, право собственности может в конечном итоге вернуться в банк, если он не сможет продать имущество на аукционе. Любой может купить эти свойства в банке. Преимущества покупки принадлежащей банку собственности включают цену ниже рыночной, без залогового удержания и либеральные условия оплаты. Вы можете найти свойства с одним из нескольких онлайн-ресурсов, и многие из этих инструментов являются бесплатными.
Посетите веб-сайты для крупных банков США, таких как Chase или Bank of America. Эти национальные кредиторы предоставляют списки их исключенных свойств в базе данных, которая доступна онлайн. Вы можете искать в базе данных исключенные свойства в любом районе по всей стране.
Свяжитесь с агентом по недвижимости для получения доступа к услуге множественного листинга. MLS представляет собой всеобъемлющую базу данных доступных свойств, в том числе принадлежащих банку. MLS доступен только лицензированным агентам по недвижимости, но агент может отправлять вам новые списки ежедневно. Вы можете найти агента на веб-сайтах компаний по недвижимости, таких как Century 21, Remax и Coldwell Banker.
Проверьте принадлежащую банку собственность на веб-сайтах для компаний потери права выкупа, таких как RealtyTrac и Foreclosure.com. Некоторые из этих компаний взимают ежемесячный членский взнос за полный доступ к базе данных.
Найдите агента, который специализируется на недвижимости, находящейся в собственности (REO) через веб-сайт недвижимости. Свяжитесь с агентом и выразите свою заинтересованность в собственности банка. Попробуйте построить деловые отношения. Если агент желает работать с вами, он может предупредить вас, как только появятся новые списки, предоставить информацию о доступных свойствах, которые могут быть недоступны для общественности, и помочь вам избежать потенциальных проблем.
подсказки
-
Поскольку MLS ежедневно обновляется новыми списками, MLS является наиболее точным источником списков недвижимости.
Агент по недвижимости может быть более готов предоставить вам списки MLS, если вы планируете сделать предложение банку через него.
