Когда имущество HUD публично выставляется на продажу, оно обычно размещается в службе множественного перечисления и на веб-сайте HUD по адресу www.hud.gov. На этом этапе любой квалифицированный брокер по недвижимости, который надлежащим образом регистрируется в HUD, может показать и продать недвижимость. Согласно HUD, легко стать квалифицированным агентом по продажам. Вся необходимая информация, ресурсы и формы доступны онлайн. Когда брокер зарегистрирован и сертифицирован в HUD, он или она может заключать контракты на любую недвижимость HUD, указанную для продажи.
Обратитесь к Управляющему и маркетинговому подрядчику HUD для вашего региона. На веб-сайте HUD прокрутите список подрядчиков M & M и найдите ответственного за ваш штат. Позвоните им или перейдите на их сайт.
Подать заявку на номер NAID, используя веб-сайт вашего M & M подрядчика. Создайте новое приложение для учетной записи и укажите свой лицензионный штат, федеральный идентификатор или номер социального страхования и введите пароль. Заполните заявку, проверьте достоверность информации и отправьте ее.
Заполните «Заявление посредника SAMS Form 1111» и «Сертификация посредника SAMS Form 1111A», используя ссылки на веб-сайты, предоставленные подрядчиком M & M. Распечатайте формы и приложите дополнительные документы на второй странице каждой формы. Заполните и распечатайте «Запрос IRS W-9 на идентификационный номер налогоплательщика и подтверждение», если у вас еще нет идентификационного номера налогоплательщика. Отправьте формы по почте в офис вашего M & M подрядчика.
Дождитесь выдачи сертификата, прежде чем пытаться показать или написать контракт на дом HUD. Ваш подрядчик M & M проверит ваш лицензионный статус в вашем штате. Когда вы сертифицированы и зарегистрированы в HUD, вы можете начать показывать, рекламировать и делать предложения в домах HUD. Вы получите комиссию в размере до 5% от продажной цены по контракту за любой дом HUD, который вы продаете.
Предупреждение
В июне 2010 года HUD объявил о новой системе регистрации и ведения инвентаризации домов. Подрядчики по менеджменту и маркетингу будут постепенно сокращаться и заменяться менеджерами по управлению активами и менеджерами по обслуживанию на местах. Ожидается, что на сертификацию брокеров это в основном не повлияет, но свяжитесь с вашим M & M, указанным в списке, и проверьте hud.gov на наличие обновлений статуса программы.
