Если вам нравится идея окунуться в недвижимость, но у вас нет ресурсов или терпения для покупки и продажи, вы можете начать бизнес по аренде. Этот тип предприятия обеспечивает остаточный доход, который может увеличиваться по мере приобретения вами недвижимости. Однако, чтобы организовать бизнес по аренде, вам нужен тщательно составленный план.
Решите, сколько свойств вы хотите управлять в начале вашего бизнеса аренды жилья. В большинстве случаев лучше начинать скромно, предоставляя себе свободу расширяться по мере того, как вы приобретаете репутацию и клиентскую базу.
Приобретайте недвижимость, которую вы будете сдавать в аренду клиентам, или проверяйте и убирайте те, которые у вас уже есть. Еще до того, как вы начнете рекламировать, лучше всего иметь свежие, чистые, отремонтированные объекты недвижимости, готовые для арендаторов, как только вы получите первый звонок. Не забудьте установить прочные, прочные замки, засовы и защитные цепи на всех дверях.
Составляем договоры аренды с привлечением юриста. Вам нужно будет, чтобы каждый из ваших клиентов подписал этот договор аренды, прежде чем они завладеют вашей собственностью, поэтому убедитесь, что в нем есть все необходимые пункты для защиты ваших интересов.
Создайте офис, из которого вы сможете управлять своим бизнесом. Это может быть как простая спальня в вашем основном доме, так и аренда в коммерческом районе вашего города. В любом случае, он должен быть оснащен необходимыми инструментами для ведения бизнеса: столами, компьютерами, телефонами, зонами отдыха и факсом.
Выберите лучший способ рекламировать свой бизнес аренды жилья. Например, если ваша недвижимость находится в курортном или туристическом городе, вы можете размещать рекламу в местных ресторанах и туристических местах или размещать брошюры в туристических агентствах.
Создать веб-сайт для вашего бизнеса аренды жилья. Это позволит потенциальным клиентам найти вашу недвижимость из любой точки мира и даст вам маркетинговую платформу для развития нового бизнеса.
Определите политику, по которой вы будете вести свой бизнес. Например, вам потребуется минимальная продолжительность аренды, например, три дня или одна неделя? Разрешите ли вы курить в вашей собственности? Разрешены ли домашние животные, и, если да, потребуется ли вам дополнительный депозит?
подсказки
-
Скорректируйте свой бизнес по аренде жилья, устанавливая новые правила и добавляя в свой контракт по мере изучения. Используйте в рекламе местные удобства, такие как расстояние до пляжа или близость к отличным ресторанам.
