Владение рестораном любого размера может быть огромным предприятием, и многие владельцы вынуждены быстро продавать свой ресторан из-за конкурирующего финансового давления или серьезных семейных обстоятельств, или просто потому, что они хотят перейти к другому этапу своей жизни. Согласно веб-сайту The Restaurant Brokers, большинство концепций ресторанов имеют короткий срок службы, обычно пять лет. Быстрая продажа ресторана возможна и может иметь решающее значение для финансового будущего владельца ресторана.
Убедитесь, что все ремонтные работы, которые вы отложили в ресторане, решены. Если потенциальные покупатели ясно видят проблемы с ремонтом в ресторане, они могут задаться вопросом, какие другие ремонтные работы затягиваются, и они не видят.
Ознакомьтесь с текущими договорами аренды, включая аренду имущества и оборудования, и убедитесь, что все договоры аренды могут передаваться другим лицам или дают возможность субаренды. Несмотря на то, что большинство договоров аренды ресторанов и оборудования являются справедливыми, некоторые из них могут быть настолько ограничивающими, что для каждого становится невозможным покупать. Также важно отметить, что большинство покупателей хотят сначала ознакомиться с договором аренды, прежде чем переходить к любой другой цене или условиям переговоров.
Придумайте страницу с краткой информацией или листовку с основной информацией о ресторане, который вы пытаетесь продать, еще до того, как обратитесь к потенциальному покупателю. Информация должна включать тип бизнеса, город, валовой доход, чистую прибыль, годы эксплуатации и расходы на аренду. Это позволит вам быстро донести информацию до потенциального покупателя, предоставив сводную информацию по запросу. Эта информация также важна для включения в любой онлайн или оффлайн список для продажи.
Создать пакет бизнес-предложений. Он должен включать информацию, которую должен запросить квалифицированный покупатель, и которую он должен будет увидеть: 2 года отчета о прибылях и убытках (отчеты о прибылях и убытках), вместимость сидячих мест, требования к коду, обстановка, оборудование и все другое оборудование, включенное в вашу продажу.
Составьте бланк соглашения о покупке и подготовьте его до того, как найдете покупателя. Попросите юриста ознакомиться с ним, чтобы убедиться, что соглашение соответствует вашему штату и местным законам.
Разработайте маркетинговый план, который будет широко доступен. Не просто зависеть от вашей местной газеты. Реклама в журналах и информационных бюллетенях ресторанной индустрии, а также на интернет-сайтах, в том числе на общих веб-сайтах для продажи и на веб-сайтах для ресторанов, которые сопоставляют покупателей с продавцами.
Убедитесь, что ваши покупатели имеют право сразу. Они должны заполнить анкету покупателя / форму раскрытия информации. Знайте их финансовое образование, ценность и деловые навыки, прежде чем раздавать частные финансовые данные своего бизнеса.
Получите все в письменной форме. Все, что согласовано и устно указано, должно быть указано в подписанном соглашении о покупке.
подсказки
-
В качестве альтернативы самостоятельному решению задач, нанять брокера по недвижимости, специализирующегося на коммерческой недвижимости, такой как рестораны, для руководства процессом.
