Когда вы снимаете квартиру, квартиру или дом, арендодатель традиционно проводит с вами прогулку до того, как вы заключите договор аренды. Эта прогулка приносит пользу как вам, так и арендодателю, поскольку вы можете оценить состояние имущества при заселении и убедиться, что все в хорошем рабочем состоянии.
Внешнее состояние
Посмотрите на внешнюю часть здания и найдите трещины в фундаменте, а также следы гниения или разрушения. Проверьте спринклерную систему, если вы арендуете дом, в котором она есть, и осмотрите сайдинг на наличие повреждений. Даже если есть только косметические дефекты, запишите их в договоре аренды, чтобы при выезде не начислялась плата за ущерб.
Номер-по-номер
Проверяйте каждую комнату по одной за раз, чтобы оценить состояние и отметить любые дефекты. Следит за тем, чтобы двери и окна открывались и закрывались и чтобы стеллаж был устойчивым и неповрежденным. Включите светильники и проверьте смесители и туалеты в ванных комнатах. Мини-жалюзи должны легко катиться вверх и вниз. Обратите внимание на трещины на гипсовых потолках или стенах, а также на заметные дырки от гвоздей, повреждения стен или пятна.
Напольное покрытие
Для деревянных полов, проверьте на наличие повреждений водой и глубоких царапин или выбоин. Для линолеума ищите признаки того, что пол пузырится или поднимается от пола. Керамические полы должны быть чистыми и без трещин. Ковры должны быть чистыми, без пятен и без запаха. Проверьте изделия из дерева и убедитесь, что ковер не поднимается по швам или стенам. Сделайте конкретные идентификационные заметки о любых дефектах напольного покрытия.
бытовая техника
Проверьте холодильник и морозильник, чтобы убедиться в правильности уровней охлаждения. Запустите посудомоечную машину и микроволновую печь и проверьте все горелки на плите. Запустите духовку, чтобы убедиться, что она нагревается. Запустите утилизацию мусора и мусора, если они у вас есть, чтобы обеспечить эффективность. Если в отеле есть устройство для открывания гаражных ворот или стиральная машина и сушилка, проверьте их.
Записывать
Делайте свои собственные заметки на проходе, чтобы у вас были записи о любых проблемах. Попросите исправить проблемные зоны, прежде чем подписывать договор аренды. Если вы можете жить с различными косметическими проблемами, укажите это в договоре аренды. Некоторые арендодатели могут отказаться от арендной платы, если вы позаботитесь о мелком ремонте самостоятельно.
