Инвестиции в недвижимость могут быть очень прибыльными для опытных инвесторов. Будь то продажа, аренда или ремонт недвижимости, существует потенциал для зарабатывания денег. Неофит инвестор в недвижимость должен быть готов. Глубокое понимание сделок с недвижимостью в сочетании с большим терпением будет ключом к успеху. Он должен быть готов потратить месяцы на сделку, только чтобы увидеть, как она проваливается в последнюю минуту. Он должен быть в состоянии справиться с этим разочарованием и перейти к следующему. Требования для начала бизнеса зависят от ряда факторов, но он может предпринять определенные шаги независимо от того, какой тип инвестиционного бизнеса в сфере недвижимости он формирует.
Получить образование в области инвестиций в недвижимость. Вам не нужна конкретная степень, но знание сделок с недвижимостью не позволит вам ослепнуть. Читайте книги на эту тему и изучайте занятия в местных колледжах.
Создайте структуру для вашего бизнеса. Типы общих юридических лиц: компании с ограниченной ответственностью (LLC), C-корпорации, корпорации, партнерства и индивидуальные предприниматели. У каждого есть свои преимущества и недостатки. Проконсультируйтесь с бухгалтером, чтобы определить правильную структуру для вас.
Зарегистрируйте свой бизнес в соответствующем государственном органе. Обычно это государственный секретарь или министерство финансов. Тарифы варьируются в зависимости от штата, но могут достигать 200 долларов.
Поднять капитал. Требуемая сумма будет варьироваться в зависимости от типа имущества, от того, будете ли вы получать финансирование и потребуется ли ремонт. Для вашей первой собственности вам может понадобиться от 5000 до 20 000 долларов.
Найдите хорошего домашнего инспектора. Ищите кого-то, с кем вы можете работать в долгосрочной перспективе, поскольку вы, вероятно, будете работать вместе над несколькими свойствами
Построить отношения с агентами по недвижимости и ипотечными кредиторами. Они не только помогут вам добраться до финального стола, но и, скорее всего, приведут к вам потенциальных клиентов. Чем больше выгодных предложений вы им принесете, тем больше выгодных предложений они принесут вам.
Исследуйте рынки жилья, чтобы найти лучшие предложения. Ищите «Fixer-Uppers», выкупа и короткие продажи. Вы (в идеале) сможете купить их по низкой цене, отремонтировать и перепродать за большую прибыль.
Купите свою первую инвестиционную собственность. Начните с одного, чтобы почувствовать процесс. После того, как вы успешно продали / арендовали недвижимость, используйте этот опыт для развития своего бизнеса в сфере инвестиционной недвижимости.
