Создание компании парковки в оживленном районе с ограниченной парковкой - это возможность, которую стоит изучить. Стоимость открытия бизнеса парковки зависит от цены приобретаемого вами имущества и от того, сколько требуется работы, чтобы превратить его в платную парковку. Лизинг недвижимости является еще одним вариантом, если владелец готов позволить вам превратить землю в парковку.
Найти подходящий лот
Ищите пустые участки, которые вы можете проложить и раздеть, чтобы превратить в парковку, или найти участок, который полностью готов для клиентов, чтобы оставить свои машины. Ищите много в местах с интенсивным движением, таких как туристические достопримечательности, рестораны, торговые центры, спортивные арены, конференц-центры, отели, аэропорты и круизные лайнеры. После того, как вы найдете подходящую партию, убедитесь, что она имеет коммерческое зонирование, или выясните, что требуется вашему району или городу.
Прежде чем купить незастроенный участок, определите, сколько парковочных мест вы можете разместить на участке. Парковочные места общего пользования обычно имеют ширину от 9 до 10 футов и длину от 18 до 19 футов, причем места зарезервированы для более крупных транспортных средств для инвалидов. Вы также должны разделить участок, покрасить бордюры и нарисовать стрелки, чтобы указать, куда водители входят и выходят. Стоимость выполнения этой работы на 100 мест может составлять в среднем около 800 долларов. Материалы и работа будут варьироваться от штата к штату.
Требуется оборудование
Система продажи билетов с отметкой времени, чтобы вы знали, сколько нужно взимать с клиентов. Вам также нужен способ сбора платежей, например, через автоматизированную систему, которая принимает наличные и кредитные карты. Другой вариант - нанять кого-то, кто будет принимать платежи, когда люди уходят. Также требуется вывеска, которая объясняет тарифы и правила вместе с указаниями для входа и выхода из лота.
Быть полностью застрахованным
Вам необходимо полное страхование гражданской ответственности, включая ответственность за помещения, чтобы покрыть ущерб, причиненный клиенту или повреждение его транспортного средства. Полное страхование операций также рекомендуется для покрытия судебных и расчетных расходов, если на вас подал иск кто-то, пользующийся парковкой.
Оплатить налоги
Проверьте в государственных и городских законах о любых налогах, которые вы должны взимать за парковку. Например, в Сиэтле, штат Вашингтон, владельцы коммерческих парковок должны платить налог в размере 12,5% от общей стоимости парковки. Город позволяет вам включать налог как часть платы за парковку, если вы четко указали это на знаках на вашем участке.
Нанять персонал
В зависимости от размера вашей парковки, вы можете нанять обслуживающего персонала для решения вопросов, оплаты и обеспечения безопасности. Сотрудники также должны содержать парковку и очищать ее от мусора, пустых мусорных баков и обеспечивать правильную работу автоматических платежных систем. Купите униформу для своих сотрудников, чтобы клиенты могли узнавать сотрудников в случае возникновения вопросов или проблем.
Определить цены
Вы можете арендовать помещения на своем участке на ежегодной или ежемесячной основе одному или нескольким арендаторам, которые хотят, чтобы их сотрудники или клиенты размещались там. Вы также можете взимать почасовую или дневную ставку. Просмотрите конкурирующие парковки, чтобы создать структуру цен. Вы можете взимать более высокую ставку за специальные мероприятия, особенно по выходным или по вечерам, когда ваши постоянные клиенты с меньшей вероятностью будут использовать лот.
Маркетинг и реклама
Сообщите предприятиям, находящимся в нескольких кварталах от вашей парковки, что она доступна для их клиентов и персонала. Продавайте проверочные штампы предприятиям, чтобы они могли предложить своим клиентам бесплатную парковку. Поговорите с застройщиками возле вашего участка, чтобы они знали, что у вас есть место для людей, которые покупают их проекты. Станьте членом Национальной ассоциации парковок, чтобы получить доступ к таким ресурсам, как информационные статьи, инструкции и учебные материалы.
