«Оценка рынка» не означает, что рынок или сектор посылают поздравительную записку владельцу актива, но существует определенная корреляция между оценкой рынка и потенциальным повышением морального духа владельца. Оценка рынка показывает, что ценность ресурса благоприятно влияла на взлеты и падения экономики в течение определенного периода, скажем, пяти или 10 лет.
Определение
Оценка активов означает рост активов или увеличение рыночной стоимости активов. Финансовые комментаторы часто используют термины «оценка рынка», «оценка» и «оценка активов» взаимозаменяемо. В терминологии бухгалтерского учета повышение стоимости актива может быть выгодой, если владелец осознает прибыль, то есть владелец продает актив и получает прибыль. Оценка рынка затрагивает концепцию активов, которая представляет собой все, что человек или организация используют для работы, зарабатывания денег и достижения жизненных или коммерческих целей. Проще говоря, актив - это то, что принадлежит частному лицу или бизнесу, в отличие от долга, который требует будущих выплат.
Механика
Оценка рынка происходит из-за экономических колебаний, а также других факторов, которые влияют на рыночные условия. Они охватывают широкий спектр вопросов: от делового законодательства и технологического блеска до конкурентных сценариев и метеорологического или геологического состояния. Например, конкретные участки могут быть полезны, если землемеры обнаружат под землей массив редкоземельных минералов или если Конгресс примет закон, который определяет участки как экономически ценные. Аналогичным образом, технологические продукты компании могут подорожать - обычно благодаря собственной стратегии повышения цен организации - если конкуренты не могут соответствовать ее уровню инноваций и придумать более качественные или аналогичные продукты.
Актуальность
Возможно, оценка рынка - это тот самый элемент, который повышает цены и позволяет экономическому двигателю эффективно функционировать. Увеличение стоимости активов приводит к росту, что, в свою очередь, влияет на благосостояние людей и предприятий. Например, предприятия могут быть не в состоянии поднимать цены период за периодом, скажем, каждый год, если цены на активы постоянно падают, а потребители видят, что их собственный капитал падает. Этот сценарий может привести к дефляции, основной инкубатории для государственных чиновников, потому что это замедляет экономику. Прекрасной иллюстрацией экономической значимости оценки активов - или амортизации в этом отношении - является сектор недвижимости. Снижение стоимости жилья постепенно снижает ценность для потребителей, что приводит к снижению налогов на недвижимость и снижению активности в других отраслях, таких как строительство и благоустройство жилья.
Эксперт Руководство
Чтобы правильно оценить стоимость активов, компании и частные лица обращаются к оценщикам активов и другим специалистам, хорошо разбирающимся в деталях оценки ресурсов. К ним относятся специалисты по оценке и оценщики.
