Компании часто заключают договор аренды на приобретение оборудования, потому что они не могут позволить себе его приобрести или предпочитают брать его в аренду по другим деловым причинам. Вместо того, чтобы покупать оборудование с помощью кредита, договор аренды позволяет компании ежемесячно производить платежи за приобретение и использование оборудования, в то время как лизинговая компания все еще сохраняет право собственности. Соотношение между ежемесячной арендной платой и стоимостью оборудования известно как коэффициент арендной ставки _._
Стоимость оборудования
Лизинговые компании определяют стоимость оборудования как денежную стоимость арендатора - или лизингополучатель - получает от оборудования в течение срока аренды. Стоимость оборудования рассчитывается как разница между розничной ценой нового оборудования и остаточной стоимостью этого оборудования в конце срока аренды. Например, Generic Storage Inc. арендует вилочный погрузчик стоимостью 50 000 долларов США на пять лет. Остаточная стоимость этого вилочного погрузчика через пять лет оценивается в 14 000 долларов. Стоимость оборудования, которое Generic получает за этот вилочный погрузчик в течение этих пяти лет, составляет (50 000–14 000 долл. США) или 36 000 долл. США.
Арендные платежи: Амортизация
Арендные платежи имеют две составляющие: амортизация и проценты. Амортизационная часть покрывает стоимость амортизации оборудования в течение срока аренды. Стоимость оборудования, полученная компанией за оборудование в течение срока аренды, представляет собой стоимость амортизации. В случае общего примера стоимость оборудования для вилочного погрузчика составляет 36 000 долларов США, а срок аренды составляет пять лет или 60 ежемесячных платежей. Амортизационная часть ежемесячного лизингового платежа составит (36 000 долл. США / 60) или 600 долл. США.
Расчет коэффициента арендной ставки
Часть процентной ставки ежемесячного арендного платежа зависит от коэффициента арендной ставки. Коэффициент арендной ставки - это годовая процентная ставка, деленная на количество ежемесячных платежей. Если текущая процентная ставка составляет 6 процентов, то коэффициент арендной ставки в нашем примере равен (0,06 / 60) или 0,0010.
Лизинговые платежи: проценты
Процентная доля ежемесячного арендного платежа представляет собой сумму розничной стоимости и остаточной стоимости, умноженную на коэффициент арендной ставки. В этом случае выплата процентов составляет (50 000 долл. США + 14 000 долл. США) * 0,0010 или 64 долл. США. Общая сумма ежемесячного лизингового платежа до налогообложения составит 600 долларов США за амортизацию, плюс 64 доллара США за проценты или 664 доллара США.
Факторы арендной ставки и процентные ставки
Некоторые арендаторы могут смешивать факторы арендной ставки и процентные ставки. Хотя эти два понятия взаимосвязаны, они не идентичны. Процентные ставки могут колебаться, поскольку центральные банки решают печатать больше или меньше денег. Коэффициент арендной платы в договоре лизинга остается неизменным в течение всего срока аренды.
Кроме того, большинство кредитных соглашений требуют, чтобы процентная ставка была напечатана в договоре. Напротив, многие договоры аренды не включают коэффициент арендной ставки в контракт, но они включают в себя все числа, необходимые для его расчета.
