Субаренда позволяет арендатору сдавать в аренду жилье другому лицу, если оно будет вакантным в течение срока аренды. Среди тех, кому выгодно сдавать в субаренду свои дома, есть студенты, которые не ходят в школу на летние каникулы, военнослужащие, которые отправляются за границу, чтобы служить своей стране, и люди, которым необходимо покрывать свои расходы, когда они живут в другом месте. Если вы хотите предложить субаренду, несколько методов рекламы помогут вам найти краткосрочного жильца для вашей недвижимости.
Прочитайте свое соглашение об аренде и найдите пункт, который разрешает субаренду.Если это предусмотрено вашим договором, сообщите арендодателю, что вы планируете сдавать его в субаренду другому арендатору. Передайте домовладельцу всю информацию о новом арендаторе, как только она у вас появится.
Создайте объявление для размещения в университетских городках в вашем районе. Свяжитесь с теми, кто отвечает за жилье в школах в вашем районе, и сообщите им, что у вас есть имущество, которое можно рекламировать своим ученикам в качестве субаренды. Узнайте, где лучшее место в кампусе, чтобы разместить объявление. Укажите требуемую арендную плату, количество месяцев, в течение которых квартира может быть сдана в субаренду, район города, где находится субаренда, и любую другую соответствующую информацию о флаере, который вы размещаете в кампусе.
Воспользуйтесь онлайн-сервисом, например Craigslist.com (см. Раздел «Ресурсы»), чтобы сдать в аренду свое пространство. Эта конкретная услуга бесплатна и может быть использована для поиска краткосрочного арендатора.
Свяжитесь с брокерами в вашем городе. Брокеры по недвижимости могут представить вам имена потенциальных арендаторов для субаренды вашей собственности.
Разместите объявление в разделе недвижимости вашей родной газеты. Запустите вашу рекламу в течение семи дней, чтобы проверить скорость ответа. Если ваше объявление не дает адекватных результатов, рассмотрите возможность размещения объявления в другой газете.
Скажите всем, что вы знаете, что у вас есть квартира, которую вы хотите сдавать в субаренду. Предложите реферальную плату любому, кто предоставит вам арендатора.
Тщательно проверяйте кандидатов, проверяя кредит, занятость и предыдущую историю аренды, чтобы убедиться, что вы нашли кого-то надежного.
