Штат Джорджия регулирует правовые рамки деловых отношений между кредиторами и должниками, арендодателями и арендаторами. Один из способов обозначить эти права и обязанности можно найти в договоре аренды. Тем не менее, есть много видов аренды и вариантов, которые могут быть приложены к договору. Популярным видом аренды в трудные финансовые времена является аренда с возможностью покупки. Однако не все пункты и варианты аренды являются законными в Грузии.
Аренда с возможностью купить
Договор аренды с возможностью покупки или договор аренды-аренды включает в себя соглашение между арендодателем и арендатором об использовании имущества в качестве арендатора на первоначальный период с возможностью покупки дома на более поздний срок. В некоторых соглашениях ежемесячные арендные платежи или их часть направляются на оплату имущества, если арендатор решает воспользоваться своим правом на покупку недвижимости.
Продажа в кредит
В Законе о договоре купли-продажи Грузии говорится, что договор купли-продажи не будет действительным, если речь идет о продаже в кредит, как это определено в Законе «Правда в кредитовании». Закон является федеральным законом, который гарантирует, что кредиторы раскрывают информацию в четком и стандартизированном формате. Согласно этому закону, продажа дома в кредит - это продажа, при которой продавец имущества также является кредитором покупателя.
Требования
Аренда с возможностью покупки, также известная как договор аренды, должна быть оформлена письменным заявлением и отвечать следующим требованиям в соответствии с разделом 10-1-682 Закона о договоре аренды жилья в Грузии. Он должен включать краткое описание арендуемого имущества, начальную сумму платежа, плату за доставку и другие дополнительные сборы, а также частоту и сумму взносов, которые арендатор соглашается оплатить.
Незаконные положения
Закон о договоре купли-продажи в Грузии устанавливает ограничения для положений или положений, которые арендодатель может включить в договор аренды с опционным договором. Например, такое соглашение не должно требовать выплаты заработной платы арендатору, разрешать арендодателю незаконно проникать в собственность арендатора или требовать, чтобы арендатор отказался от своих прав на защиту или встречный иск. Арендодатель не может требовать от арендатора покупки страховки на предмет или взимать плату за досрочное расторжение договора с арендодателем, который желает вернуть арендованный предмет до расторжения договора аренды с опцией на покупку.
