Запросите авансовый платеж за строительный проект, сообщив владельцу о своих намерениях как можно раньше в процессе согласования контракта. Владельцы могут сопротивляться авансовым платежам, но они могут согласиться с этой обычной практикой с гарантией того, что работа будет выполнена, когда обещано. Несколько способов запросить оплату проекта строительства заранее доступны для подрядчиков.
Включите запрос авансового платежа в начале переговоров по контракту. Это обеспечит меру согласия владельца или сопротивления выдвинуть деньги. Когда отношение владельца становится известным, ваши стратегии могут быть скорректированы соответствующим образом. Например: владельцу может напомнить о текущем уровне инфляции. Предварительные средства, используемые для покупки материала по текущей цене, могут сэкономить ему деньги. Покупка того же материала на более позднем этапе может привести к дополнительным расходам из-за повышения цен.
Попросите сумму, достаточно большую, чтобы избежать будущих авансовых платежей. Владелец, сопротивляющийся авансовым платежам, может быть вдвойне устойчивым, если она подозревает, что подрядчик плохо управляет деньгами. Еще одно соображение при получении крупных авансовых платежей касается разумного использования средств. Используйте разумные методы ведения бизнеса, чтобы управлять своим денежным потоком, не выходя за рамки бюджета проекта. С мгновенным богатством крупного денежного аванса нужно обращаться осторожно.
Используйте свою историю предыдущих проектов, чтобы обеспечить владельцу безопасность инвестиций. Предоставьте владельцам имена и телефоны прошлых владельцев проекта. (Заранее убедитесь, что прошлые владельцы проектов будут принимать вызовы такого рода.) Подрядчики без хорошей прошлой истории проекта могут предоставить потенциальным клиентам имена и номера друзей и партнеров. Поставщики материалов и субподрядчики также являются хорошим источником отзывов.
Предоставьте владельцу уверенность, что авансовые средства будут использованы исключительно для ее или его проекта. Некоторые владельцы могут отказаться от авансовых платежей, если они подозревают, что деньги могут быть использованы для погашения старых долгов, кроме их собственных. В крайних случаях вы можете предложить владельцу возможность напрямую оплачивать оплату труда и материалы поставщиков. Этого варианта следует избегать, когда это возможно, потому что он ничего не делает для вашего денежного потока или будущего доверия.
Выполни свои обещания и заверения. Владельцы на пути к тому, чтобы стать дружественными будущими ссылками, могут быстро повернуть в другую сторону, когда они считают, что их ввели в заблуждение или плохо обращались. Ваш успех в своевременном выполнении обещанных обещаний создает платформу, на которой ваш бизнес может расти и процветать.
Предупреждение
В некоторых штатах сумма авансовых платежей за строительство ограничивается суммой в долларах или процентом от цены контракта. Проверьте правила в вашей юрисдикции.
