Новые и опытные владельцы розничного бизнеса время от времени сталкиваются с финансовыми трудностями. Одним из экономичных средств является разделение коммерческих или торговых площадей с другим владельцем бизнеса. Вы можете заключить соглашение о совместной аренде, что означает, что вы можете подписать коммерческую аренду или ипотечный кредит с другим розничным арендатором. Или вы можете подписать консигнационный договор, в котором арендатор или владелец имущества предоставляет в аренду помещение одному или нескольким лицам для демонстрации и продажи своей продукции.
Определите свой идеальный со-арендатор. Прежде чем заключить соглашение о разделе пространства, владельцы бизнеса должны тщательно продумать, кто будет их идеальным со-арендатором или какие продукты они будут готовы предлагать в качестве места на консигнационной основе.
Если у вас новый бизнес с ограниченным начальным бюджетом, совместное использование пространства может быть хорошим вариантом. Однако вы можете не захотеть заключать соглашение с другим предприятием, которое продает продукты того же типа, что и вы. Если вы планируете продавать свою собственную линию одежды, вы можете избежать разделения пространства с другим дизайнером одежды, поскольку это может помешать вашим усилиям по созданию своего бренда. Разделение пространства с дополнительным бизнесом, таким как дизайнер ювелирных изделий или аксессуаров, было бы лучше.
Создайте план совместного использования пространства перед поиском совместного арендатора. Определите количество места, которое вам понадобится для адекватного отображения вашего инвентаря, а также сумму в долларах, которую вы готовы заплатить за свое место. Исследуйте рыночную ставку на квадратный фут торговых площадей в вашем районе, чтобы убедиться, что ваши ожидания оправданы. Вы также можете продумать дополнительные детали, такие как планировка торговых площадей, способы оформления заказа и любые другие условия, которые вы хотели бы включить в свое соглашение.
Найдите со-арендатора. Если вы владеете или арендуете торговые площади, вы можете найти совместного арендатора, разместив рекламные объявления в местных газетах, онлайн-сайтах, таких как Craigslist, или в журналах розничной торговли. Или вы могли бы попросить ваших профессиональных сетевых подключений направить потенциальных кандидатов к вам.
Если вы хотите разместить товары в чьем-либо месте на консигнационной основе, вам следует искать потенциальных клиентов, просматривая объявления в местных печатных изданиях или в Craigslist. Кроме того, вы можете напрямую спросить владельцев местных магазинов розничной торговли, будут ли они предлагать субаренду в своем выставочном зале.
Создать письменное соглашение о разделе пространства. Даже если вы заключили договор коммерческой аренды с одним из арендаторов, у вас должен быть отдельный контакт, в котором будут подробно описаны права и обязанности каждого из них, а также условия соглашения о разделе пространства.
Со-арендаторы должны учитывать расходы, которые каждая сторона будет нести ответственность за каждый месяц, включая коммунальные услуги. Они также должны учитывать указанное пространство, зарезервированное для использования каждой стороной, и способы разрешения споров.
