Существует много мифов о продаже вашего таймшера. Это стоит вашего времени и усилий, чтобы получить факты о перепродажи таймшеров. Продажа вашего таймшера похожа на традиционную продажу недвижимости. Вы находитесь в лучшем положении, если ваш таймшер оплачен. Если вы все еще финансируете свой таймшер, то кредит должен быть погашен до передачи документа. Маркетинг или реклама продажи вашего таймшера отличается от продажи вашего дома. Вы не можете выставить знак на продажу. Поскольку многие таймшеры предназначены для отдыха, важно получить общенациональную экспозицию. Наконец, свойства таймшера не всегда увеличиваются в стоимости. Зачастую продажа Таймшера может быть меньше первоначальной цены, которую вы заплатили. Вы можете продать свой таймшер владельцем или, обратившись за помощью к риэлтору, который специализируется на таймшерах.
Предметы, которые вам понадобятся
-
доступ в Интернет
-
юридические документы для таймшера
-
записи ремонта / обслуживания на таймшере
-
ипотечный документ
Соберите свои кредитные документы, записи об обслуживании и налоговую информацию; а также любую информацию, имеющуюся у вас относительно вашего таймшера. Если вы должны деньги на вашем таймшере, он должен быть погашен. Вам придется либо погасить сумму до закрытия, либо взять деньги в причитающейся сумме, чтобы закрыть продажу. Прочитайте оригиналы документов и определите, есть ли у вас документ, подтверждающий право собственности, или ваше право собственности является правом на использование (RTU). Право на использование таймшеров действует только в течение определенного количества лет. Право на использование свойств уменьшается в стоимости по мере приближения к концу назначенного периода времени.
Сделайте вашу цену продажи реалистичной. В отличие от традиционной недвижимости, таймшеры часто продаются по цене ниже первоначальной. Получение большего количества денег от продажи таймшера не является нормой. Свойства, которые не поддерживаются в хорошем состоянии, принесут даже более низкую доходность, чем свойства, которые хорошо сохраняются. Многие покупатели ищут выгодную сделку. Если несколько таймшеров выставлены на продажу и сопоставимы с вашей единицей, установите свою цену так, чтобы она была привлекательной для покупателя.
Рекламируйте свой таймшер. Позвоните в свой курорт и спросите, рекламируют ли они квартиры для продажи. Ищите в Интернете ваши онлайн-варианты о маркетинге вашей собственности. Свяжитесь с риэлторами, которые специализируются на распродаже таймшеров, и поинтересуйтесь их маркетинговыми инструментами. Спросите, какова их плата. Часто это процент от продажной цены, как при традиционной продаже недвижимости. Вам нужно будет решить, будете ли вы продавать свой таймшер самостоятельно или заручиться помощью риэлтора.
Предупреждение
Помните о мошенниках и компаниях, которые требуют предоплаты до того, как найти покупателя для вашей собственности.
