Как владелец бизнеса, вы сталкиваетесь с практически неограниченным количеством рисков. Существует риск того, что ваш бизнес потерпит неудачу или потерпит неудачу, риск кражи или пожара, а также риск получения травмы вашим имуществом. Вы можете иметь общую страховку деловой ответственности, чтобы покрыть эти претензии, но если вы планируете владеть своей коммерческой собственностью или приобретать арендуемую недвижимость, вы можете рассмотреть преимущества холдинга в сфере недвижимости.
подсказки
-
Холдинговая компания по недвижимости владеет собственностью и держит ее отдельно от других ваших активов. ООО по недвижимости получает доход от процентов и арендных платежей от свойств, которыми владеет ООО.
Что такое холдинг по недвижимости?
Холдинговая компания, занимающаяся недвижимостью, обычно создается как общество с ограниченной ответственностью. Холдинговая корпорация по недвижимости существует исключительно с целью владения и управления собственностью. Корпорация является отдельным, отличным от вашего основного бизнеса предприятием. ООО по недвижимости получает доход от процентов и арендных платежей от свойств, которыми владеет ООО.
Каковы преимущества холдинга недвижимости?
Размещение ваших интересов в недвижимости в холдинговой компании помогает защитить ваши личные активы и ваши основные активы бизнеса. Например, если у вас есть ресторан в помещении, принадлежащем вашей компании, занимающейся недвижимостью, и клиент получил травму из-за проблемы с недвижимостью, например, сломанного шага, клиент подаст в суд на владельца недвижимости. В этом случае владельцем является риэлторский холдинг. Ваши личные и деловые активы будут защищены от судебного процесса.
Как вы начинаете холдинг недвижимости?
Первым шагом в создании холдинговой компании по недвижимости является создание ООО. Вам нужно будет выбрать и зарегистрировать название компании в вашем штате и подать заявку на идентификационный номер работодателя в IRS. Название вашей компании должно быть уникальным.
После того, как у вас есть название вашей компании и идентификационный номер работодателя, вам нужно будет подать документы, чтобы зарегистрировать свой LLC. Возможно, вам придется подать учредительные документы в соответствующий офис в вашем штате. Вам также следует создать операционное соглашение для вашей LLC. В соглашении должны быть указаны права и обязанности каждого участника, структура голосования для вашей LLC, процентная доля участия каждого участника в LLC и порядок управления прибылью и убытками.
Далее вам следует открыть бизнес-счет на имя вашего LLC. Это отделяет средства вашей LLC от ваших личных средств и средств вашего основного бизнеса. После того, как ваши средства отделены, вы готовы искать и приобретать недвижимость.
Хотя открыть LLC относительно просто, вы можете проконсультироваться с адвокатом, чтобы убедиться, что все настроено правильно.
