Разработка программы технического обслуживания объекта включает в себя определение различных типов задач технического обслуживания, которые необходимо выполнить, чтобы обеспечить эффективную и эффективную работу объекта.Программа технического обслуживания объекта или план профилактического технического обслуживания состоит из составления списка задач и графика технического обслуживания с указанием времени, которое требуется для выполнения задачи, и того, кто отвечает за обеспечение технического обслуживания и выполнения задачи.
Разработка планов профилактического технического обслуживания используется для предотвращения ухудшения или повреждения объекта или оборудования объекта. Просмотрите информацию о профилактическом обслуживании, а также шаблоны и примеры политик на веб-сайтах (см. Ресурсы). Эти веб-сайты помогут вам лучше понять значение профилактического обслуживания и, когда это необходимо, а также предоставить план профилактического обслуживания или шаблон политики для школ. План или политика профилактического технического обслуживания определяет необходимость или цель политики, предоставляет общий общий метод разработки графика технического обслуживания, содержит перечень инвентаризации и отвечает за обеспечение регулярного выполнения инвентаризации и технического обслуживания. Он также предоставляет информацию о том, кто несет ответственность за общий надзор за планом и политикой. Обычно ответственным лицом является управляющий, управляющий или управляющий недвижимостью. Найдите пример этой политики в Ресурсах.
Составьте график технического обслуживания и определите, какие проекты технического обслуживания являются сезонными или циклическими, и нужен ли подрядчик для выполнения задачи. Найдите шаблон графика технического обслуживания для ухода за землей на веб-сайте для Списка ухода за землей (см. Ресурсы). Хороший пример расписания программы профилактического обслуживания можно найти на веб-сайте штата Техас (см. Ресурсы). Организация может определить, нужен ли подрядчик, основываясь на том, сертифицирован ли его обслуживающий персонал и обучен ли он выполнять такие работы, как сантехника, электрика или отопление и охлаждение.
Разработать систему заказа работ, порядок и график. Большинство организаций приобретают профессиональное программное обеспечение для технического обслуживания, которое предоставляет руководство по внедрению системы, процедур или графиков заказов на работу. Система программного обеспечения для технического обслуживания поможет обслуживающему персоналу разрабатывать, отслеживать и закрывать рабочие задания. Некоторые организации нанимают штатных сотрудников, таких как начальник учреждения или специалист по техническому обслуживанию по контрактам, для предоставления экспертных услуг по разработке системы, порядка и графика заказа на работу. Приоритеты расписаний и процедур нарядов на выполнение работ определяются стандартной рабочей процедурой (SOP), которая определяет, являются ли наряды на выполнение работ рутинными, аварийными или профилактическими задачами обслуживания. Чрезвычайные задачи или рабочие заказы должны быть выполнены в течение 24 часов.
Используйте процесс ведения учета и определите место для хранения истории оборудования и объекта, ремонта оборудования или объекта, а также процедур и процессов инвентаризации. Создайте файловую систему (это может быть компьютеризированная или файловая система на бумажном носителе) для подачи рабочих заданий и проверок.
Нанимайте и обучайте обслуживающий персонал всем планам и политикам профилактического обслуживания, а также графикам работ, процедурам и процессам.
подсказки
-
Убедитесь, что вы разрабатываете систему закупок для закупок услуг, ремонта и оборудования. Определите преимущества аутсорсинга обслуживающего персонала или найма обслуживающего персонала.
Предупреждение
Не забудьте убедиться, что весь персонал, работающий с оборудованием или обеспечивающий техническое обслуживание, должным образом обучен и имеет соответствующую лицензию. Все сотрудники должны иметь сертификаты об обучении и лицензии для работы с оборудованием.
