Таймшеры привлекают многих людей, потому что они предлагают гибкость для отдыха. Но они не похожи на аренду мотелей или коттеджей. Таймшер - это дом, даже если вы делитесь им с другими людьми, обычно на еженедельной основе. Таким образом, существуют юридические формы, необходимые для покупки и продажи вашего отпуска в раю. Являетесь ли вы владельцем арендованного или сданного в аренду имущества, Таймшер является вашим собственным объектом недвижимости. Это то, что вы покупаете, продаете, арендуете или отдаете своим близким.
Типы
Требуемые и арендованные свойства - два самых распространенных вида таймшеров. Когда имущество является собственностью, оно принадлежит покупателю и никогда не истекает. Его можно продать, передать или отдать в подарок. Подписанный акт регистрируется в округе, где находится таймшер. Арендованное имущество дает покупателю определенный период времени для использования таймшера. Период, согласно государственным законам, обычно составляет от 20 до 99 лет. Разработчик или владелец курорта Таймшер на самом деле является владельцем документа.
Соображения
Есть несколько видов дел, которые вы можете использовать, чтобы купить или продать таймшеры. Простые и не требующие оплаты действия используются среди людей, которые хорошо знают друг друга, и собственность не сложна. При работе с людьми, которых вы не знаете, юристы рекомендуют гарантийный акт, особенно если вы не знакомы с имуществом. Продавец может забрать бланки документов в магазине канцелярских товаров или через местного секретаря суда. Уточните у чиновников округа или у вашего законного представителя.
функция
Акт отказа от права является наиболее удобным и часто используется при передаче документа родственникам. Это не нуждается в юридическом представительстве. Акт регистрируется местными чиновниками при подписании каждой из сторон. Люди, которые больше не нуждаются в таймшере, и не прочь бесплатно отдать его обратно на курорт, также используют акты отказа от прав. Плата за простой акт гарантирует покупателю право собственности и все права, которые сопровождают недвижимость. Тем не менее, плата за простой акт не может гарантировать, что в собственности нет залогового права или ипотеки. Покупатель может согласиться принять собственность, как есть.
Профилактика / решение
Если вы не имеете дела с родственниками или таймшерами, лучше всего воспользоваться гарантийным талоном. Этот вид гарантии гарантирует, что покупатель имеет четкое право собственности на недвижимость и что продавец имеет право продать часть недвижимости. Гарантия связана с происхождением имущества.
Эксперт Инсайт
Даже при наличии письменных соглашений между двумя сторонами владельцы таймшеров иногда предпочитают использовать профессиональные услуги, чтобы сделать процесс закрытия более безопасным. Такие службы используют адвоката при составлении договоров, документов, заключительных отчетов, услуги условного депонирования, передаче налоговых форм, надлежащей регистрации передачи, уведомляя курорт о закрытии и подаче всех законных отчетов о продаже.
