Если вы владеете жилой или коммерческой арендуемой недвижимостью, вы могли подумать об установке винилового сайдинга. Сайдинг может продлить жизнь вашего дома или здания, но это дорого. Налоговые вычеты по улучшению недвижимости могут снизить стоимость винилового сайдинга. Однако Служба внутренних доходов не позволит вам вычесть полную стоимость сайдинга сразу. Согласно правилам IRS, вы должны амортизировать стоимость винилового сайдинга для жилой и коммерческой недвижимости.
Найти срок полезного использования сайдинга, как это определено IRS. Жилые дома, такие как сайдинг для обустройства дома, имеют период восстановления 27,5 лет. Период восстановления определяет, сколько лет стоимость обустройства дома будет амортизироваться.
Обратитесь к таблице A-6 в публикации IRS 946 и найдите верхнюю горизонтальную строку, пронумерованную от 1 до 12. Эта строка представляет месяцы года, в течение которого был закончен ваш сайдинг или любой другой амортизируемый домашний проект. Например, если ваш сайдинг был установлен в феврале, используйте столбец 2, чтобы обесценить ваш сайдинг.
Начните со строки 1 в столбце с надписью «Год» и отсканируйте до ежемесячного столбца с номером 2. Предполагая, что ваш проект сайдинга был завершен в феврале, вы достигнете 3,182 процента. Это начальный процент амортизации для сайдинга, как определено IRS.
Умножьте строку года 1, февральский процент 3,182, на общую стоимость проекта сайдинга. Это первая годовая амортизация в долларах. Эта цифра может быть вычтена из вашего годового налогооблагаемого дохода от аренды.
Найдите остаток, который будет амортизироваться в течение следующих 27 лет, вычтя амортизацию первого года из общей стоимости. Разница между первоначальными затратами на сайдинг и амортизацией за первый год переносится на график амортизации за второй год.
Перемещаясь вниз по первой колонке на A-6 каждый год, используйте тот же метод, чтобы найти соответствующую ставку за год и вычтите ее из недооцененных затрат на сайдинг. Расчеты дадут вам амортизацию текущего года и перенос баланса на следующий год. Поскольку срок службы сайдинга составляет 27,5 лет, что означает 28–29 ежегодных итераций, повторяйте этот процесс до тех пор, пока недооцененный баланс вашего проекта сайдинга на дому не станет равным нулю.
