Какие сборы для исполнителей недвижимости?

Оглавление:

Anonim

Сборы с исполнителей зависят от таких факторов, как положения о вознаграждении исполнителей в штате, в котором проживал покойный, и завещание завещано. Некоторые штаты называют исполнителей личными представителями. Другие факторы включают количество времени и усилий, которые исполнитель должен потратить, работая над недвижимостью. В зависимости от штата суд по наследству или его эквивалент в конкретном штате должен утвердить компенсацию исполнителю.

Обязанности и ответственность

Вне зависимости от того, где находятся испытатели, исполнители или личные представители имеют фидуциарные обязанности и ответственность перед имуществом. В некоторых штатах исполнители чаще всего публикуют облигации после официального назначения судом. В общем, исполнители должны подать ходатайство о наследовании в суде по делам о наследстве или его эквиваленте - Нью-Джерси и Нью-Йорк используют термин «Суррогатный суд» - вместе с оригиналом завещания и заверенной копией свидетельства о смерти. После получения завещательных писем или эквивалентных документов, используемых в государстве, исполнитель может приступить к управлению имуществом. Это включает в себя защиту активов умершего, инвентаризацию всего недвижимого и личного имущества, единолично принадлежащего умершему, и установление стоимости на дату смерти, оплату долгов недвижимости, взимание налогов и распределение оставшихся активов назначенным наследникам и бенефициарам.

Разумная компенсация

В некоторых штатных кодексах или законах говорится только о «разумной компенсации» гонорара исполнителя. В таких случаях компенсация зависит от количества времени и усилий, необходимых для управления имуществом. Исполнители, управляющие имуществом в штатах с разумными законами о компенсации, ведут тщательный учет своего времени и обязанностей для представления разумных компенсационных расходов в окончательном учете для суда по наследству, который должен утвердить вознаграждение исполнителя.

Процент активов

В некоторых государственных законах указывается точный процент активов недвижимости, которые исполнитель может получить в качестве компенсации. Например, нью-йоркский исполнитель по закону имеет право на 5 процентов при «получении и выплате всех денежных сумм» до 100 000 долларов США; 4 процента до 200 000 долларов США; 3 процента до 700 000 долларов США; 2,5 процента ниже 4 миллионов долларов и 2 процента выше 5 миллионов долларов. В то время как суммы и проценты варьируются в зависимости от штата с процентными законами, схема больших процентов на меньшие суммы, поэтому исполнители получают некоторую компенсацию, а меньшие проценты на большие суммы являются стандартными.

Тарифы, установленные в завещании

Во многих случаях завещатель указывает размер компенсации, причитающейся исполнителю или личному представителю. Как правило, если сумма превышает указанную в штате с определенным процентным статутом, исполнитель может получить сумму, указанную в завещании. Однако, если сумма меньше или исполнитель не находит назначенную сумму «разумной компенсации», она может получить большую процентную сумму, указанную в уставе или ходатайстве в суде, предоставив доказательства объема работы, проделанной для установления разумной компенсации. В каждом штате есть определенные процедуры или законодательные акты для решения этой проблемы.