Арендодатели несут юридическую ответственность за то, чтобы убедиться, что их имущество находится в безопасном состоянии и что все, например, сантехника, работает правильно. Чтобы выполнить эту обязанность, арендодатели должны периодически осматривать свои свойства, чтобы оценить состояние конструкции и ее компонентов. Перед проведением осмотра арендодатель должен предоставить письменное уведомление о своем намерении осмотреть имущество. Арендодатели должны как минимум за 24 часа уведомить арендатора о проведении неэкстренных осмотров.
Назовите ваше письмо «Уведомление об инспекции» или что-то подобное. Направьте письмо конкретному арендатору, чье жилище вы собираетесь осмотреть. Обязательно укажите имя арендатора и физический адрес объекта.
Укажите конкретную дату и время проверки, а также причину ее проведения. Некоторыми причинами являются техническое обслуживание, текущий осмотр и осмотр конкретного прибора, такого как печь или водонагреватель. Если вы привозите в дом кого-то еще, например, сантехника или электрика, укажите это в письме.
Укажите, требуется ли вам присутствие арендатора или вы планируете войти, даже если арендатора там нет. Хотя арендатор должен был уведомить вас, если она сменила замки, сообщите об этом арендатору, если ваш ключ не работает, а ее нет, вы будете нанимать слесаря, чтобы открыть дверь за счет арендатора.
Попросите арендатора немедленно сообщить вам, если дата и время проверки не удобны. Хотя арендатор по закону должен разрешать вам доступ к собственности с надлежащим уведомлением, это хороший жест, чтобы обойти ее график, особенно если она была кооперативным арендатором. Укажите способ контакта, чтобы арендатор связался с вами, чтобы перенести расписание.
подсказки
-
Если домовладелец узнает о чрезвычайной ситуации, такой как крупная утечка воды, уведомление не требуется.
