Компании арендуют здания и оборудование для использования в своей деятельности, не неся при этом затрат на строительство оборудования. Эти договоры аренды рассчитаны на несколько лет и могут быть классифицированы двумя способами, как капитальная аренда или как операционная аренда.
Капитал Лизинг - Арендатор
При аренде капитала арендатор учитывает арендованное имущество как актив, а обязательство по аренде - как обязательство в бухгалтерских записях компании. Чтобы считаться капитальной арендой, аренда должна передавать право собственности арендатору, включать опцион на покупку по выгодной цене, превышать 75 процентов срока полезного использования актива или иметь текущую стоимость, превышающую или равную 90 процентам справедливой рыночной стоимости актива. В начале срока аренды арендатор регистрирует дебет на счет фиксированного актива и кредит на обязательство по аренде. В течение срока действия договора аренды арендатор регистрирует расходы на амортизацию путем дебетования Амортизационных расходов и кредитования Накопленной амортизации. Компания регистрирует все арендные платежи путем списания обязательств по аренде и процентных расходов и зачисления денежных средств.
Капитальный лизинг - Арендодатель
Арендодатель рассматривает аренду капитала как продажу. Когда договор аренды вступает в силу, арендодатель дебетует дебиторскую задолженность по лизингу и кредитует основные средства. Каждый раз, когда компания получает платеж, компания уменьшает дебиторскую задолженность арендатора. Арендодатель регистрирует дебет к Денежным средствам и кредит к Дебиторской задолженности.
Операционная аренда - Арендатор
Операционная аренда не соответствует ни одному из критериев, которые можно рассматривать как капитальную аренду. Арендатор использует актив в течение срока аренды и возвращает актив арендодателю по завершении аренды. Каждый месяц арендатор регистрирует в журнале запись дебетования расходов на аренду и зачисления денежных средств.
Операционная аренда - Арендодатель
Арендодатель рассматривает операционную аренду как аренду имущества. Не ведется запись в журнале для записи начала аренды. В конце каждого периода арендодатель регистрирует запись в журнале, в которой дебетуются денежные средства и зачисляются доходы от аренды.
