Мониторинг строительных проектов - многогранная задача. В зависимости от сложности проекта может потребоваться участие более одного человека. Чтобы эффективно контролировать любой строительный проект, вы должны быть вовлечены с самого начала. Вы должны быть там, как проект разработан. Предлагайте вклад и контроль с самого начала и до завершения строительства. Чтобы избежать перегруженности различными этапами проекта, следуйте некоторым полезным советам.
Запланируйте или помогите спланировать концепцию / дизайн проекта. Начните с тщательного и тщательного изучения всего предлагаемого проекта после его разработки. Возьмите с собой художника, представившего проект, на месте, где будет расположен дом, здание, мост или другое сооружение. Получите фиксированное визуальное впечатление от готовой конструкции.
Разбейте проект на фазы. Предполагая, что проект является бизнес-структурой, начните с разрешения. Перечислите различные необходимые разрешения в зависимости от местных строительных норм и правил. Защитите и опубликуйте их в соответствии с правилами. Запланируйте регулярные проверки каждого этапа в офисе начальника здания.
Нарисуйте график после разговора с различными подрядчиками и обеспечения обязательств от каждого. Разбейте временную шкалу на разные этапы строительства. Назначьте каждому этапу отрезок времени, в течение которого он должен быть выполнен, согласно соглашениям вашего подрядчика. Напишите в подрядчиках, которые будут участвовать, список материалов и стоимость рабочей силы каждого этапа.
Начать строительство с подготовки площадки. Планируйте это последовательно и логически. График удаления деревьев и подлеска. Посмотрите на оставшийся пейзаж, когда деревья и подлесок были перемещены. Посмотрите, какие участки нуждаются в обратной засыпке, а какие - для удаления и перемещения почвы.
Запланируйте подрядчиков, чтобы они планировали вход / выход (подъездные пути) и подготовили опорную конструкцию (где конструкция будет фактически находиться на подготовленной партии). Поскольку эти подрядчики близки к завершению своей фазы, свяжитесь с компанией по производству тротуарной плитки, кровельщиками, стальными вешалками или плотниками, чтобы составить график создания конструкции.
Ежедневно контролируйте работу на месте, чтобы внимательно следить за двумя основными проблемами: временем и деньгами. Продолжайте продвигать проект, следя за тем, чтобы каждый этап был завершен заранее или, по крайней мере, вовремя и в рамках бюджета. График работы грубых сантехников и электриков, так как тротуарная компания и разработчики приближаются к завершению их этапов.
Составьте бригады сухих стен, отделайте плотников, сантехников и электриков для внутренней отделки, а также настраивайте внешние бригады ландшафтных дизайнеров, маляров и вывесок.
Когда эти разные фазы начнут заканчиваться, подайте заявку на Свидетельство о размещении (СО), которое будет выдано после окончательной проверки строительным инспектором. Подайте заявку раньше или попросите инспектора начать подготовку, как только проект будет близок к завершению, поскольку иногда это может быть отложено.
подсказки
-
Оставайтесь в тесном контакте со своими подрядчиками, чтобы они знали, что ваш проект - их следующая работа.
Предупреждение
Строительные проекты требуют терпения, партнеров и настойчивости.
